最新土地成交
25萬/坪
2025/09/04・全筆
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
56.3 坪
法定容積 120% → 每建坪約 21 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 興安段四小段340地號 | 25 | 1,407 | 56.3 | 1 | 全筆 | 3.8× | 住宅區 | |
| 2021/08/03 | 興安段四小段340地號 | 8 | 450 | 56.3 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 本案係屬土地法34條之1之買賣案件 |
- 2025/09/04全筆興安段四小段340地號25 萬/坪1,407 萬56.3 坪1 筆土地現值 3.8×住宅區
- 2021/08/03全筆興安段四小段340地號8 萬/坪450 萬56.3 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區備註：本案係屬土地法34條之1之買賣案件
同段行情：興安段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25・倍數 3.8×・752 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。