最新土地成交
—萬/坪
2025/11/04・全筆
公告現值（115 年）
64萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 臺北市文山區福興路６３巷４弄１６號四樓 | 51 | 1,508 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/09/21 | 臺北市文山區福興路７５號四樓 | 59 | 1,308 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/04/24 | 臺北市文山區福興路６３巷４弄１８號三樓 | 47 | 1,495 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/09/23 | 臺北市文山區福興路７５號三樓 | 60 | 1,314 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/06/08 | 臺北市文山區福興路７５號４樓 | 39 | 858 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。兩人共有 |
| 2014/10/26 | 臺北市文山區福興路７９號４樓 | 41 | 1,225 | 9.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/04全筆臺北市文山區福興路６３巷４弄１６號四樓51 萬/坪1,508 萬9.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2025/09/21全筆臺北市文山區福興路７５號四樓59 萬/坪1,308 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/04/24全筆臺北市文山區福興路６３巷４弄１８號三樓47 萬/坪1,495 萬9.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/09/23全筆臺北市文山區福興路７５號三樓60 萬/坪1,314 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2018/06/08全筆臺北市文山區福興路７５號４樓39 萬/坪858 萬6.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。兩人共有
- 2014/10/26全筆臺北市文山區福興路７９號４樓41 萬/坪1,225 萬9.3 坪1 筆土地住
同段行情：興隆段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 0.7×・790 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。