台北市文山區興隆段三小段 611 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/15	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號十一樓之３	89	2,280	3.6	1	全筆	商	含增建夾層
2023/08/29	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費由承租人負擔。
2023/05/07	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號四樓之６	76	2,100	3.9	1	全筆	商	含增建
2022/09/03	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費由承租人負擔。
2022/08/20	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商	國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電費由承租人負擔。
2020/10/04	羅斯福路五段１０１號五樓之３	60	1,780	3.6	1	全筆	商	含增建陽台外推；夾層
2020/04/12	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號７樓之１	62	1,550	3.4	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/01/23	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/08/19	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號九樓	55	1,338	2.9	1	全筆	商
2019/07/04	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之５	0	2	0.0	0	全筆	商	含車位一位
2019/04/29	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號六樓之３	62	1,490	3.6	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/19	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/10/18	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號１２樓之２	63	1,492	3.2	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/11	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號３樓之３	57	1,500	3.6	1	全筆	商
2017/06/13	臺北市文山區羅斯福路五段101號9樓之5	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/04/27	臺北市文山區羅斯福路五段101號10樓之3	56	1,640	3.6	1	全筆	商	內含獨立產權車位,未包含在棟數內。
2015/02/13	臺北市文山區羅斯福路五段101號9樓之2	0	2	0.0	0	全筆	商
2014/08/07	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號１０樓	58	1,430	2.9	1	全筆	商
2014/03/17	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號十一樓之２	68	1,430	3.2	1	全筆	商
2013/10/02	臺北市文山區羅斯福路五段１０１號四樓	60	1,468	2.9	1	全筆	商
2013/05/03	台北市文山區羅斯福路五段１０１號十二樓	54	1,335	2.9	1	全筆	商
2013/04/19	台北市文山區羅斯福路五段101號4F-3	0	2	0.0	0	全筆	商
2013/04/14	台北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之６	58	1,820	3.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。

2025/05/15全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號十一樓之３
89 萬/坪
2,280 萬
3.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：夾層
2023/08/29全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費由承租人負擔。
2023/05/07全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號四樓之６
76 萬/坪
2,100 萬
3.9 坪1 筆土地商
含增建
2022/09/03全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫。水電費由承租人負擔。
2022/08/20全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號七樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電費由承租人負擔。
2020/10/04全筆
羅斯福路五段１０１號五樓之３
60 萬/坪
1,780 萬
3.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/04/12全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號７樓之１
62 萬/坪
1,550 萬
3.4 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/01/23全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/08/19全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號九樓
55 萬/坪
1,338 萬
2.9 坪1 筆土地商
2019/07/04全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：含車位一位
2019/04/29全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號六樓之３
62 萬/坪
1,490 萬
3.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/01/19全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/10/18全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號１２樓之２
63 萬/坪
1,492 萬
3.2 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/11全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號３樓之３
57 萬/坪
1,500 萬
3.6 坪1 筆土地商
2017/06/13全筆
臺北市文山區羅斯福路五段101號9樓之5
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/04/27全筆
臺北市文山區羅斯福路五段101號10樓之3
56 萬/坪
1,640 萬
3.6 坪1 筆土地商
備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。
2015/02/13全筆
臺北市文山區羅斯福路五段101號9樓之2
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/08/07全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號１０樓
58 萬/坪
1,430 萬
2.9 坪1 筆土地商
2014/03/17全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號十一樓之２
68 萬/坪
1,430 萬
3.2 坪1 筆土地商
2013/10/02全筆
臺北市文山區羅斯福路五段１０１號四樓
60 萬/坪
1,468 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/05/03全筆
台北市文山區羅斯福路五段１０１號十二樓
54 萬/坪
1,335 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/04/19全筆
台北市文山區羅斯福路五段101號4F-3
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/04/14全筆
台北市文山區羅斯福路五段１０１號９樓之６
58 萬/坪
1,820 萬
3.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。