最新土地成交
294萬/坪
2026/04/23・持分
公告現值（115 年）
246萬/坪
公告地價 65 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 560% → 每建坪約 53 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 寶清段七小段489地號 | 294 | 882 | 3.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種商業區。 |
- 2026/04/23全筆寶清段七小段489地號294 萬/坪882 萬3.0 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
同段行情：寶清段七小段
近一年 1 筆・中位 294 萬/坪・近三年 294・倍數 —・740 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。