台北市松山區敦化段二小段 4 地號

敦化南北路特定專用區(B區)・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 34 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/21	臺北市松山區敦化北路8號旁	215	27,376	10.8	2	全筆	其他
2026/04/21	臺北市松山區敦化北路8號旁	215	26,931	10.6	2	全筆	其他
2025/11/14	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	20,600	7.9	2	全筆	其他
2025/09/24	臺北市松山區敦化北路8號旁	191	17,350	7.7	2	全筆	其他
2025/05/08	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	27,638	10.6	9	全筆	其他
2025/02/22	臺北市松山區敦化北路8號旁	219	27,493	10.6	9	全筆	其他
2025/02/22	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	27,855	10.7	9	全筆	其他
2024/09/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	217	27,882	10.8	9	全筆	其他
2024/05/29	臺北市松山區敦化北路8號旁	253	30,930	10.2	9	全筆	其他
2024/04/14	臺北市松山區敦化北路8號旁	188	17,000	7.7	9	全筆	其他
2024/03/18	臺北市松山區敦化北路8號旁	202	19,000	7.9	9	全筆	其他
2024/01/08	臺北市松山區敦化北路8號旁	226	27,234	10.2	9	全筆	其他
2022/11/22	臺北市松山區敦化北路8號旁	218	27,635	10.7	9	全筆	其他
2022/05/11	臺北市松山區敦化北路8號旁	228	27,680	10.2	9	全筆	其他
2022/04/12	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	27,638	10.6	9	全筆	其他
2022/03/01	臺北市松山區敦化北路8號旁	197	24,790	10.6	9	全筆	其他
2022/03/01	臺北市松山區敦化北路8號旁	197	25,205	10.8	9	全筆	其他
2022/02/21	臺北市松山區敦化北路8號旁	180	16,456	7.7	9	全筆	其他
2022/01/28	臺北市松山區敦化北路8號旁	195	24,638	10.7	9	全筆	其他
2022/01/20	臺北市松山區敦化北路8號旁	216	26,340	10.2	9	全筆	其他
2022/01/20	臺北市松山區敦化北路8號旁	216	26,360	10.2	9	全筆	其他
2022/01/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	228	28,829	10.3	9	全筆	其他
2022/01/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	226	27,368	10.2	9	全筆	其他
2022/01/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	200	18,668	7.9	9	全筆	其他
2021/12/30	臺北市松山區敦化北路8號旁	228	27,700	10.3	9	全筆	其他
2021/12/25	臺北市松山區敦化北路8號旁	197	18,378	7.9	9	全筆	其他
2021/12/11	臺北市松山區敦化北路8號旁	205	19,170	7.9	9	全筆	其他
2021/12/11	臺北市松山區敦化北路8號旁	206	19,420	7.9	9	全筆	其他
2021/12/10	臺北市松山區敦化北路8號旁	240	30,238	10.3	9	全筆	其他
2021/12/08	臺北市松山區敦化北路8號旁	201	25,656	10.8	9	全筆	其他
2021/12/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	26,568	10.2	9	全筆	其他
2021/11/11	臺北市松山區敦化北路8號旁	218	25,916	10.2	9	全筆	其他
2021/11/07	臺北市松山區敦化北路8號旁	220	26,590	10.2	9	全筆	其他
2021/11/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	191	24,045	10.6	9	全筆	其他
2021/11/03	臺北市松山區敦化北路8號旁	191	24,450	10.8	9	全筆	其他
2021/10/31	臺北市松山區敦化北路8號旁	198	18,670	7.9	9	全筆	其他
2021/10/28	臺北市松山區敦化北路8號旁	186	17,380	7.9	9	全筆	其他
2021/10/13	臺北市松山區敦化北路8號旁	189	17,698	7.9	9	全筆	其他
2021/10/12	臺北市松山區敦化北路8號旁	216	25,920	10.2	9	全筆	其他
2021/10/12	臺北市松山區敦化北路8號旁	188	17,525	7.9	9	全筆	其他
2021/10/06	臺北市松山區敦化北路8號旁	177	15,988	7.7	9	全筆	其他
2021/10/06	臺北市松山區敦化北路8號旁	179	16,268	7.7	9	全筆	其他
2021/09/29	臺北市松山區敦化北路8號旁	231	28,525	10.2	9	全筆	其他
2021/09/28	臺北市松山區敦化北路8號旁	167	15,332	7.7	9	全筆	其他
2021/09/25	臺北市松山區敦化北路8號旁	191	17,840	7.9	9	全筆	其他
2021/09/24	臺北市松山區敦化北路8號旁	163	14,928	7.7	9	全筆	其他
2021/09/14	臺北市松山區敦化北路8號旁	164	14,960	7.7	9	全筆	其他
2021/09/14	臺北市松山區敦化北路8號旁	207	26,300	10.8	9	全筆	其他
2021/09/09	臺北市松山區敦化北路8號旁	195	24,811	10.8	9	全筆	其他
2021/08/28	臺北市松山區敦化北路8號旁	183	22,960	10.6	9	全筆	其他
2021/08/28	臺北市松山區敦化北路8號旁	188	23,870	10.8	9	全筆	其他
2021/08/25	臺北市松山區敦化北路8號旁	222	26,830	10.2	9	全筆	其他
2021/08/24	臺北市松山區敦化北路8號旁	166	15,185	7.7	9	全筆	其他
2021/08/23	臺北市松山區敦化北路8號旁	212	25,715	10.2	9	全筆	其他
2021/08/23	臺北市松山區敦化北路8號旁	212	25,545	10.2	9	全筆	其他
2019/07/15	臺北市松山區敦化北路５６號３樓	0	15	0.0	1	全筆	其他	分區租賃
2014/12/26	臺北市松山區敦化北路56號6樓	105	45,128	48.1	7	全筆	其他
2013/11/12	臺北市松山區敦化北路56號地下層	76	38,760	48.1	7	全筆	其他
2013/03/29	台北市松山區敦化北路５６號二樓	204	130,000	96.3	7	全筆	住
2013/01/11	台北市松山區敦化北路56號7樓	102	257,573	288.9	7	全筆	其他

2026/04/21全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
215 萬/坪
27,376 萬
10.8 坪2 筆土地其他
2026/04/21全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
215 萬/坪
26,931 萬
10.6 坪2 筆土地其他
2025/11/14全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
20,600 萬
7.9 坪2 筆土地其他
2025/09/24全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
191 萬/坪
17,350 萬
7.7 坪2 筆土地其他
2025/05/08全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
27,638 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2025/02/22全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
219 萬/坪
27,493 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2025/02/22全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
27,855 萬
10.7 坪9 筆土地其他
2024/09/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
217 萬/坪
27,882 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2024/05/29全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
253 萬/坪
30,930 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2024/04/14全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
188 萬/坪
17,000 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2024/03/18全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
202 萬/坪
19,000 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2024/01/08全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
226 萬/坪
27,234 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2022/11/22全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
218 萬/坪
27,635 萬
10.7 坪9 筆土地其他
2022/05/11全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
228 萬/坪
27,680 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2022/04/12全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
27,638 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2022/03/01全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
197 萬/坪
24,790 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2022/03/01全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
197 萬/坪
25,205 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2022/02/21全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
180 萬/坪
16,456 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2022/01/28全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
195 萬/坪
24,638 萬
10.7 坪9 筆土地其他
2022/01/20全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
216 萬/坪
26,340 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2022/01/20全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
216 萬/坪
26,360 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2022/01/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
228 萬/坪
28,829 萬
10.3 坪9 筆土地其他
2022/01/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
226 萬/坪
27,368 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2022/01/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
200 萬/坪
18,668 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/12/30全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
228 萬/坪
27,700 萬
10.3 坪9 筆土地其他
2021/12/25全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
197 萬/坪
18,378 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/12/11全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
205 萬/坪
19,170 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/12/11全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
206 萬/坪
19,420 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/12/10全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
240 萬/坪
30,238 萬
10.3 坪9 筆土地其他
2021/12/08全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
201 萬/坪
25,656 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2021/12/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
26,568 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/11/11全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
218 萬/坪
25,916 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/11/07全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
220 萬/坪
26,590 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/11/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
191 萬/坪
24,045 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2021/11/03全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
191 萬/坪
24,450 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2021/10/31全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
198 萬/坪
18,670 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/10/28全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
186 萬/坪
17,380 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/10/13全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
189 萬/坪
17,698 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/10/12全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
216 萬/坪
25,920 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/10/12全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
188 萬/坪
17,525 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/10/06全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
177 萬/坪
15,988 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/10/06全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
179 萬/坪
16,268 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/09/29全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
231 萬/坪
28,525 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/09/28全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
167 萬/坪
15,332 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/09/25全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
191 萬/坪
17,840 萬
7.9 坪9 筆土地其他
2021/09/24全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
163 萬/坪
14,928 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/09/14全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
164 萬/坪
14,960 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/09/14全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
207 萬/坪
26,300 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2021/09/09全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
195 萬/坪
24,811 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2021/08/28全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
183 萬/坪
22,960 萬
10.6 坪9 筆土地其他
2021/08/28全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
188 萬/坪
23,870 萬
10.8 坪9 筆土地其他
2021/08/25全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
222 萬/坪
26,830 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/08/24全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
166 萬/坪
15,185 萬
7.7 坪9 筆土地其他
2021/08/23全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
212 萬/坪
25,715 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2021/08/23全筆
臺北市松山區敦化北路8號旁
212 萬/坪
25,545 萬
10.2 坪9 筆土地其他
2019/07/15全筆
臺北市松山區敦化北路５６號３樓
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪1 筆土地其他
備註：分區租賃
2014/12/26全筆
臺北市松山區敦化北路56號6樓
105 萬/坪
45,128 萬
48.1 坪7 筆土地其他
2013/11/12全筆
臺北市松山區敦化北路56號地下層
76 萬/坪
38,760 萬
48.1 坪7 筆土地其他
2013/03/29全筆
台北市松山區敦化北路５６號二樓
204 萬/坪
130,000 萬
96.3 坪7 筆土地住
2013/01/11全筆
台北市松山區敦化北路56號7樓
102 萬/坪
257,573 萬
288.9 坪7 筆土地其他

同段行情：敦化段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・566 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

敦仰

3 棟・2026 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。