台北市萬華區漢中段二小段 259 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/03/31	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１３Ｆ	70	2,145	2.8	9	全筆	商
2020/02/27	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ３－１０Ｆ	68	2,380	3.2	9	全筆	商
2020/02/23	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１３Ｆ	71	2,070	2.6	9	全筆	商
2020/02/08	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１１Ｆ	70	1,764	2.5	9	全筆	商
2020/02/06	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－２Ｆ	64	1,762	2.4	9	全筆	商
2020/02/02	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－５Ｆ	68	1,705	2.5	9	全筆	商
2020/01/10	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－２Ｆ	63	1,715	2.7	9	全筆	商
2020/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１２F	70	2,050	2.9	9	全筆	商
2019/12/27	臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１２Ｆ	70	1,932	2.5	9	全筆	商
2019/12/25	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ５－２Ｆ	62	1,600	2.3	9	全筆	商
2019/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１１Ｆ	71	2,046	2.8	9	全筆	商
2019/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１３Ｆ	74	1,391	1.8	9	全筆	商
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－４Ｆ	68	1,721	2.5	9	全筆	商
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－３Ｆ	62	2,285	3.3	9	全筆	商
2019/12/20	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１２Ｆ	71	2,138	2.7	9	全筆	商
2019/12/19	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－１４Ｆ	72	2,122	2.6	9	全筆	商
2019/12/19	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－２Ｆ	64	1,097	1.7	9	全筆	商
2019/12/18	臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ２－１１Ｆ	69	2,254	2.9	9	全筆	商

2020/03/31全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１３Ｆ
70 萬/坪
2,145 萬
2.8 坪9 筆土地商
2020/02/27全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ３－１０Ｆ
68 萬/坪
2,380 萬
3.2 坪9 筆土地商
2020/02/23全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１３Ｆ
71 萬/坪
2,070 萬
2.6 坪9 筆土地商
2020/02/08全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１１Ｆ
70 萬/坪
1,764 萬
2.5 坪9 筆土地商
2020/02/06全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－２Ｆ
64 萬/坪
1,762 萬
2.4 坪9 筆土地商
2020/02/02全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－５Ｆ
68 萬/坪
1,705 萬
2.5 坪9 筆土地商
2020/01/10全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－２Ｆ
63 萬/坪
1,715 萬
2.7 坪9 筆土地商
2020/01/09全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ２－１２F
70 萬/坪
2,050 萬
2.9 坪9 筆土地商
2019/12/27全筆
臺北市萬華區貴陽街二段１７巷旁Ａ１－１２Ｆ
70 萬/坪
1,932 萬
2.5 坪9 筆土地商
2019/12/25全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ５－２Ｆ
62 萬/坪
1,600 萬
2.3 坪9 筆土地商
2019/12/24全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１１Ｆ
71 萬/坪
2,046 萬
2.8 坪9 筆土地商
2019/12/24全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１３Ｆ
74 萬/坪
1,391 萬
1.8 坪9 筆土地商
2019/12/20全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－４Ｆ
68 萬/坪
1,721 萬
2.5 坪9 筆土地商
2019/12/20全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－３Ｆ
62 萬/坪
2,285 萬
3.3 坪9 筆土地商
2019/12/20全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－１２Ｆ
71 萬/坪
2,138 萬
2.7 坪9 筆土地商
2019/12/19全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ１－１４Ｆ
72 萬/坪
2,122 萬
2.6 坪9 筆土地商
2019/12/19全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ３－２Ｆ
64 萬/坪
1,097 萬
1.7 坪9 筆土地商
2019/12/18全筆
臺北市萬華區貴陽街二段17巷旁Ａ２－１１Ｆ
69 萬/坪
2,254 萬
2.9 坪9 筆土地商

同段行情：漢中段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・978 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市萬華區 漢中段二小段 259 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：漢中段二小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

台北市萬華區漢中段二小段 259 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分