台北市萬華區漢中段二小段 320 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/25	臺北市萬華區長沙街二段７６號八樓	73	4,550	5.5	2	全筆	商
2025/03/31	臺北市萬華區長沙街二段７６號十二樓之６	83	2,067	2.3	2	全筆	商
2025/03/22	臺北市萬華區長沙街二段７６號八樓之５	74	4,000	4.8	2	全筆	商
2023/05/15	臺北市萬華區長沙街二段７６號十樓	72	4,700	5.5	2	全筆	商
2021/11/09	臺北市萬華區長沙街二段７６號	135	2,650	1.6	1	全筆	商
2020/07/15	長沙街二段７６號十四樓	55	3,920	5.1	2	全筆	商
2018/07/24	臺北市萬華區長沙街二段７６號１２樓之６	61	1,518	2.3	2	全筆	商
2018/04/20	臺北市萬華區長沙街二段７６號１１樓之５	55	2,950	4.8	2	全筆	商
2018/01/03	臺北市萬華區長沙街二段８６號	—	100	0.0	0	全筆	商	停車塔買賣
2016/10/22	臺北市萬華區長沙街二段76號3樓之3	61	2,380	3.5	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/01/26	臺北市萬華區長沙街二段７６號九樓之６	73	1,800	2.2	2	全筆	商
2014/11/04	臺北市萬華區長沙街二段７６號十一樓之３	42	1,660	3.5	1	全筆	商
2013/08/28	臺北市萬華區長沙街二段86號	—	100	0.0	0	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・978 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。