台北市萬華區漢中段二小段 93 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/12	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	117	2,500	1.7	14	全筆	商
2026/05/21	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	112	2,468	1.6	14	全筆	商
2026/04/25	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	118	2,383	1.6	14	全筆	商
2026/04/01	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	112	2,553	1.6	14	全筆	商
2026/01/22	臺北市萬華區貴陽街二段	114	2,285	1.6	14	全筆	商
2026/01/17	臺北市萬華區貴陽街二段	110	2,428	1.6	14	全筆	商
2026/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段	114	2,858	2.0	14	全筆	商
2026/01/09	臺北市萬華區貴陽街二段	114	2,873	2.0	14	全筆	商
2026/01/03	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	110	2,450	1.6	14	全筆	商
2025/12/24	臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口	109	2,852	2.0	14	全筆	商
2025/12/06	臺北市萬華區貴陽街二段	113	3,065	2.0	14	全筆	商
2025/11/28	臺北市萬華區貴陽街二段	115	2,674	1.8	14	全筆	商
2025/11/22	臺北市萬華區貴陽街二段	113	2,262	1.6	14	全筆	商
2025/10/29	臺北市萬華區貴陽街二段	117	2,490	1.7	14	全筆	商
2025/10/10	臺北市萬華區貴陽街二段	111	2,245	1.6	14	全筆	商
2025/10/06	臺北市萬華區貴陽街二段	123	2,280	1.4	14	全筆	商	此?有約定專?之露臺面積約2.97坪。
2025/10/03	臺北市萬華區貴陽街二段	113	2,260	1.6	14	全筆	商
2025/09/27	臺北市萬華區貴陽街二段	111	3,122	2.0	14	全筆	商
2025/08/30	臺北市萬華區貴陽街二段	118	3,266	2.0	14	全筆	商
2025/08/22	臺北市萬華區貴陽街二段	116	3,238	2.0	14	全筆	商
2025/08/09	臺北市萬華區貴陽街二段	110	3,108	2.0	14	全筆	商
2025/07/02	臺北市萬華區貴陽街二段	116	4,100	2.6	14	全筆	商
2025/06/21	臺北市萬華區貴陽街二段	115	2,540	1.6	14	全筆	商
2025/06/21	臺北市萬華區貴陽街二段	115	2,525	1.6	14	全筆	商
2025/06/17	臺北市萬華區貴陽街二段	113	3,077	2.0	14	全筆	商
2025/06/14	臺北市萬華區貴陽街二段	117	2,723	1.8	14	全筆	商
2025/06/01	臺北市萬華區貴陽街二段	114	2,300	1.6	14	全筆	商
2025/05/29	臺北市萬華區貴陽街二段	122	2,568	1.6	14	全筆	商	此戶有約定專用之露臺面積約1.25坪
2025/05/27	臺北市萬華區貴陽街二段	117	2,160	1.4	14	全筆	商
2025/05/15	臺北市萬華區貴陽街二段	113	3,063	2.0	14	全筆	商
2025/05/13	臺北市萬華區貴陽街二段	119	2,714	1.6	14	全筆	商
2025/05/10	臺北市萬華區貴陽街二段	112	3,033	2.0	14	全筆	商
2025/05/10	臺北市萬華區貴陽街二段	117	3,251	2.0	14	全筆	商
2025/04/28	臺北市萬華區貴陽街二段	118	2,848	1.7	14	全筆	商

2026/07/12全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
117 萬/坪
2,500 萬
1.7 坪14 筆土地商
2026/05/21全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
112 萬/坪
2,468 萬
1.6 坪14 筆土地商
2026/04/25全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
118 萬/坪
2,383 萬
1.6 坪14 筆土地商
2026/04/01全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
112 萬/坪
2,553 萬
1.6 坪14 筆土地商
2026/01/22全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
114 萬/坪
2,285 萬
1.6 坪14 筆土地商
2026/01/17全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
110 萬/坪
2,428 萬
1.6 坪14 筆土地商
2026/01/09全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
114 萬/坪
2,858 萬
2.0 坪14 筆土地商
2026/01/09全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
114 萬/坪
2,873 萬
2.0 坪14 筆土地商
2026/01/03全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
110 萬/坪
2,450 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/12/24全筆
臺北市萬華區貴陽街二段與西寧南路口
109 萬/坪
2,852 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/12/06全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
113 萬/坪
3,065 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/11/28全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
115 萬/坪
2,674 萬
1.8 坪14 筆土地商
2025/11/22全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
113 萬/坪
2,262 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/10/29全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
117 萬/坪
2,490 萬
1.7 坪14 筆土地商
2025/10/10全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
111 萬/坪
2,245 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/10/06全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
123 萬/坪
2,280 萬
1.4 坪14 筆土地商
備註：此?有約定專?之露臺面積約2.97坪。
2025/10/03全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
113 萬/坪
2,260 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/09/27全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
111 萬/坪
3,122 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/08/30全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
118 萬/坪
3,266 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/08/22全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
116 萬/坪
3,238 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/08/09全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
110 萬/坪
3,108 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/07/02全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
116 萬/坪
4,100 萬
2.6 坪14 筆土地商
2025/06/21全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
115 萬/坪
2,540 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/06/21全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
115 萬/坪
2,525 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/06/17全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
113 萬/坪
3,077 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/06/14全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
117 萬/坪
2,723 萬
1.8 坪14 筆土地商
2025/06/01全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
114 萬/坪
2,300 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/05/29全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
122 萬/坪
2,568 萬
1.6 坪14 筆土地商
備註：此戶有約定專用之露臺面積約1.25坪
2025/05/27全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
117 萬/坪
2,160 萬
1.4 坪14 筆土地商
2025/05/15全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
113 萬/坪
3,063 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/05/13全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
119 萬/坪
2,714 萬
1.6 坪14 筆土地商
2025/05/10全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
112 萬/坪
3,033 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/05/10全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
117 萬/坪
3,251 萬
2.0 坪14 筆土地商
2025/04/28全筆
臺北市萬華區貴陽街二段
118 萬/坪
2,848 萬
1.7 坪14 筆土地商

同段行情：漢中段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・978 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。