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土地 › 台北市 › 萬華區 › 莒光段二小段

台北市萬華區 莒光段二小段 290 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2021/07/31・全筆
公告現值(115 年)
82萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/28全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號四樓之2
    81 萬/坪
    1,480 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2021/07/31全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號十樓
    72 萬/坪
    2,520 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/07/31全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    72 萬/坪
    2,520 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/07/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號九樓
    74 萬/坪
    2,700 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方林OO與新買方周OO於111.2.22 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2768萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號六樓之1
    71 萬/坪
    2,380 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/07/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    72 萬/坪
    2,380 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/07/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    75 萬/坪
    2,700 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/07/29全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號七樓之1
    71 萬/坪
    2,407 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方李OO與新買方倪OO於114.1.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號十樓之1
    74 萬/坪
    2,550 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方范OO與新買方林OO於114.11.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/07/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    75 萬/坪
    2,550 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/07/20全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號八樓
    72 萬/坪
    2,540 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/07/20全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    73 萬/坪
    2,540 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/07/03全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號五樓之1
    70 萬/坪
    2,350 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/06/29全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號四樓之3
    68 萬/坪
    1,315 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/06/29全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁
    69 萬/坪
    1,315 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/05/26全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號三樓之3
    67 萬/坪
    1,430 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/05/26全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟3樓
    68 萬/坪
    1,430 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/05/14全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號五樓
    71 萬/坪
    2,570 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方李OO與新買方游OO於113.2.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/05/14全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁C棟5樓
    71 萬/坪
    2,570 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/05/09全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號九樓之1
    75 萬/坪
    2,350 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/05/09全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號十樓之3
    74 萬/坪
    1,430 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方金OO與新買方呂OO於114.1.20 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1720萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/05/09全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁B棟9樓
    76 萬/坪
    2,350 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/05/09全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟10樓
    75 萬/坪
    1,430 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/05/01全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號八樓之2
    75 萬/坪
    1,380 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方余OO與新買方吳OO於114.11.11 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/05/01全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟8樓
    76 萬/坪
    1,380 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號三樓之2
    70 萬/坪
    1,287 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:1.原買方廖OO與新買方譚OO黃OO於113.5.9 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1413萬元2.原買方譚OO黃OO與新買方黃OO於114.11.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號二樓之2
    67 萬/坪
    1,225 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號三樓之1
    69 萬/坪
    2,385 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號四樓之1
    70 萬/坪
    2,420 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號八樓之1
    74 萬/坪
    2,570 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號十樓之2
    75 萬/坪
    1,386 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟2樓
    68 萬/坪
    1,225 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟3樓
    71 萬/坪
    1,287 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟10樓
    77 萬/坪
    1,386 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁B棟3樓
    70 萬/坪
    2,385 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁B棟8樓
    75 萬/坪
    2,570 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/04/30全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁B棟4樓
    71 萬/坪
    2,420 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2021/04/29全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號四樓之2
    69 萬/坪
    1,265 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/29全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟4樓
    70 萬/坪
    1,265 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/28全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號九樓之2
    75 萬/坪
    1,516 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/28全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟9樓
    76 萬/坪
    1,516 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號五樓之3
    69 萬/坪
    1,343 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方張OO與新買方邱OO於115.2.3 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1430萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號二樓之3
    67 萬/坪
    1,296 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟2樓
    68 萬/坪
    1,296 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/04/27全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟5樓
    70 萬/坪
    1,343 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/04/26全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號六樓之2
    71 萬/坪
    1,300 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方莊OO與新買方陳OO於114.11.26 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/26全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟6樓
    72 萬/坪
    1,300 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號六樓之3
    70 萬/坪
    1,350 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方涂OO與新買方呂OO於114.1.3 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1690萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號八樓之3
    75 萬/坪
    1,623 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號四樓
    68 萬/坪
    2,415 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁C棟4樓
    69 萬/坪
    2,415 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟6樓
    71 萬/坪
    1,350 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/04/25全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟8樓
    76 萬/坪
    1,623 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/04/24全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號九樓之3
    74 萬/坪
    1,610 萬
    3.6 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方許OO與新買方許OO於110.11.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/24全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號六樓
    71 萬/坪
    2,496 萬
    6.1 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/04/24全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁C棟6樓
    71 萬/坪
    2,496 萬
    6.1 坪2 筆土地商
  • 2021/04/24全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁D棟9樓
    75 萬/坪
    1,610 萬
    3.6 坪2 筆土地商
  • 2021/04/23全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號五樓之2
    70 萬/坪
    1,290 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方李OO陳OO與新買方李OO於111.1.22 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/23全筆
    臺北市萬華區艋舺大道88號二樓之1
    68 萬/坪
    2,160 萬
    5.9 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:原買方林OO等三人與新買方侯OO於111.10.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2014萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/04/23全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁A棟5樓
    71 萬/坪
    1,290 萬
    3.4 坪2 筆土地商
  • 2021/04/23全筆
    臺北市萬華區艋舺大道100號旁B棟2樓
    69 萬/坪
    2,160 萬
    5.9 坪2 筆土地商

同段行情:莒光段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 104・倍數 1.5×・1269 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

莒光段二小段 290-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate