台南市中西區新臨安段 2376 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	臺南市中西區協和街４５號三樓之２	35	630	5.6	1	全筆	住
2020/08/16	協和街４５號四樓之２	25	460	5.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/08/04	協和街４５號五樓之１	25	450	5.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/08/04	協和街４５號五樓之２	26	490	6.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/21	協和街４５號二樓之２	25	460	5.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/21	協和街４５號三樓之２	25	460	5.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/04	協和街４５號二樓之１	24	600	8.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/06/30	協和街４５號三樓之１	30	600	8.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2020/05/27	臺南市中西區協和街４５號四樓之１	23	500	6.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 42・倍數 —・285 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。