台南市中西區武聖段 2505-29 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/10	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５３號	33	2,650	31.7	2	全筆	住
2022/05/31	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３７號	33	2,650	33.0	2	全筆	住
2020/12/09	臺南市中西區中華西路二段６４６巷６１號	26	2,405	34.5	2	全筆	住	預售分件
2020/12/09	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,405	34.5	2	全筆	住
2020/11/01	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５９號	27	2,468	34.0	2	全筆	住	預售分件
2020/11/01	臺南市中西區中華西路二段646巷	28	2,468	34.0	2	全筆	住
2020/10/08	臺南市中西區中華西路二段６４６巷２７號	27	2,428	34.2	2	全筆	住	預售分件
2020/10/08	臺南市中西區中華西路二段646巷	28	2,428	34.2	2	全筆	住
2020/09/27	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５７號	27	2,438	34.0	2	全筆	住	預售分件
2020/09/27	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,438	34.0	2	全筆	住
2020/09/26	臺南市中西區中華西路二段６４６巷４５號	24	1,898	37.4	2	全筆	住	預售分件
2020/09/26	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,898	37.4	2	全筆	住
2020/09/25	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５５號	27	2,438	34.0	2	全筆	住	預售分件
2020/09/25	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,438	34.0	2	全筆	住
2020/09/20	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３５號	25	1,975	32.6	2	全筆	住	預售分件
2020/09/20	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,975	32.6	2	全筆	住
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段６４６巷４７號	24	1,918	33.7	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段６４６巷４３號	24	1,907	31.9	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３３號	27	2,428	34.7	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段６４６巷４９號	25	1,970	31.7	2	全筆	住	預售分件
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,970	31.7	2	全筆	住
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,428	34.7	2	全筆	住
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段646巷	24	1,920	31.9	2	全筆	住
2020/09/19	臺南市中西區中華西路二段646巷	24	1,918	33.7	2	全筆	住
2020/09/16	臺南市中西區中華西路二段６４６巷２９號	27	2,428	34.0	2	全筆	住	預售分件
2020/09/16	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,428	34.0	2	全筆	住
2020/08/22	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５１號	25	1,978	31.7	2	全筆	住	預售分件
2020/08/22	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,978	31.7	2	全筆	住
2020/08/10	臺南市中西區中華西路二段６４６巷５３號	24	1,950	31.7	2	全筆	住	預售分件
2020/08/10	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,950	31.7	2	全筆	住
2020/08/08	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３７號	24	1,952	33.0	2	全筆	住	預售分件權利買賣契約價格1988萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/08	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３１號	26	2,386	34.4	2	全筆	住	預售分件
2020/08/08	臺南市中西區中華西路二段646巷	27	2,405	34.4	2	全筆	住
2020/08/08	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,952	33.0	2	全筆	住
2020/07/20	臺南市中西區中華西路二段６４６巷４１號	24	1,930	33.6	2	全筆	住	預售分件權利買賣契約價格2000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/20	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,930	33.6	2	全筆	住
2020/07/18	臺南市中西區中華西路二段６４６巷３９號	24	1,950	33.3	2	全筆	住	預售分件
2020/07/18	臺南市中西區中華西路二段646巷	25	1,950	33.3	2	全筆	住

2023/06/10全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５３號
33 萬/坪
2,650 萬
31.7 坪2 筆土地住
2022/05/31全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３７號
33 萬/坪
2,650 萬
33.0 坪2 筆土地住
2020/12/09全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷６１號
26 萬/坪
2,405 萬
34.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/09全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,405 萬
34.5 坪2 筆土地住
2020/11/01全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５９號
27 萬/坪
2,468 萬
34.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/11/01全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
28 萬/坪
2,468 萬
34.0 坪2 筆土地住
2020/10/08全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷２７號
27 萬/坪
2,428 萬
34.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/08全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
28 萬/坪
2,428 萬
34.2 坪2 筆土地住
2020/09/27全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５７號
27 萬/坪
2,438 萬
34.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/27全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,438 萬
34.0 坪2 筆土地住
2020/09/26全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷４５號
24 萬/坪
1,898 萬
37.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/26全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,898 萬
37.4 坪2 筆土地住
2020/09/25全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５５號
27 萬/坪
2,438 萬
34.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/25全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,438 萬
34.0 坪2 筆土地住
2020/09/20全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３５號
25 萬/坪
1,975 萬
32.6 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/20全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,975 萬
32.6 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷４７號
24 萬/坪
1,918 萬
33.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷４３號
24 萬/坪
1,907 萬
31.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３３號
27 萬/坪
2,428 萬
34.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷４９號
25 萬/坪
1,970 萬
31.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,970 萬
31.7 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,428 萬
34.7 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
24 萬/坪
1,920 萬
31.9 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
24 萬/坪
1,918 萬
33.7 坪2 筆土地住
2020/09/16全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷２９號
27 萬/坪
2,428 萬
34.0 坪2 筆土地住
預售分件
2020/09/16全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,428 萬
34.0 坪2 筆土地住
2020/08/22全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５１號
25 萬/坪
1,978 萬
31.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/22全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,978 萬
31.7 坪2 筆土地住
2020/08/10全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷５３號
24 萬/坪
1,950 萬
31.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/10全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,950 萬
31.7 坪2 筆土地住
2020/08/08全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３７號
24 萬/坪
1,952 萬
33.0 坪2 筆土地住
預售分件
備註：權利買賣契約價格1988萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/08全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３１號
26 萬/坪
2,386 萬
34.4 坪2 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
27 萬/坪
2,405 萬
34.4 坪2 筆土地住
2020/08/08全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,952 萬
33.0 坪2 筆土地住
2020/07/20全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷４１號
24 萬/坪
1,930 萬
33.6 坪2 筆土地住
預售分件
備註：權利買賣契約價格2000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/20全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,930 萬
33.6 坪2 筆土地住
2020/07/18全筆
臺南市中西區中華西路二段６４６巷３９號
24 萬/坪
1,950 萬
33.3 坪2 筆土地住
預售分件
2020/07/18全筆
臺南市中西區中華西路二段646巷
25 萬/坪
1,950 萬
33.3 坪2 筆土地住

同段行情：武聖段

近一年 1 筆・中位 38 萬/坪・近三年 38・倍數 —・584 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

湖美□峰

18 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市中西區 武聖段 2505-29 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：武聖段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市中西區武聖段 2505-29 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分