台南市中西區萬昌段 36 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/02/02	臺南市中西區北門路一段８７號	0	14	40.1	2	全筆	商	含裝潢依原申報序號C1DA11112270012進行換約,承租方改為公司行號。112.2.2-112.2.28止為裝潢期免付租金。112.3.1-117.2.29止月租金14萬。117.3.1-122.2.28止月租金15萬。122.3.1-127.2.28止月租金16萬。
2022/11/14	臺南市中西區北門路一段８７號	0	14	40.1	2	全筆	商	含裝潢 111年11月15日至112年2月28日止為裝潢期免付租金。112年3月1日至117年2月29日止月租金14萬。117年3月1日至122年2月28日止月租金15萬。122年3月1日至127年2月28日止月租金16萬。

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 43・倍數 —・126 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。