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台南市仁德區忠義段 1049 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/23	臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號	31	1,900	27.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/03/14	臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷７號	27	1,800	29.5	2	全筆	住	含增建
2023/01/12	臺南市仁德區忠義路３４１巷７號	0	4	28.6	1	全筆	住
2021/09/20	臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號	22	1,350	27.0	2	全筆	住
2021/08/22	臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１３號	22	1,315	27.1	2	全筆	住
2018/02/03	臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷９號	15	1,000	26.7	2	全筆	住
2013/06/25	台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷７號	11	770	29.5	2	全筆	住	含增建含一二樓增建約4.7坪
2013/05/29	台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１１號	11	682	24.9	2	全筆	住
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號	10	638	27.0	2	全筆	住
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路341巷9號	10	666	26.7	2	全筆	住	交易日期為公契日期預售私契訂約日為101年2月29日
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路341巷13號	11	663	27.1	2	全筆	住
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路341巷21號	10	688	34.8	2	全筆	住
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路341巷17號	11	636	24.6	2	全筆	住
2013/01/22	台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１９號	10	655	27.2	2	全筆	住

2026/01/23全筆
臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號
31 萬/坪
1,900 萬
27.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/03/14全筆
臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷７號
27 萬/坪
1,800 萬
29.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/01/12全筆
臺南市仁德區忠義路３４１巷７號
0 萬/坪
4 萬
28.6 坪1 筆土地住
2021/09/20全筆
臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號
22 萬/坪
1,350 萬
27.0 坪2 筆土地住
2021/08/22全筆
臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１３號
22 萬/坪
1,315 萬
27.1 坪2 筆土地住
2018/02/03全筆
臺南市仁德區一甲里忠義路３４１巷９號
15 萬/坪
1,000 萬
26.7 坪2 筆土地住
2013/06/25全筆
台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷７號
11 萬/坪
770 萬
29.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：含一二樓增建約4.7坪
2013/05/29全筆
台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１１號
11 萬/坪
682 萬
24.9 坪2 筆土地住
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１５號
10 萬/坪
638 萬
27.0 坪2 筆土地住
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路341巷9號
10 萬/坪
666 萬
26.7 坪2 筆土地住
備註：交易日期為公契日期預售私契訂約日為101年2月29日
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路341巷13號
11 萬/坪
663 萬
27.1 坪2 筆土地住
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路341巷21號
10 萬/坪
688 萬
34.8 坪2 筆土地住
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路341巷17號
11 萬/坪
636 萬
24.6 坪2 筆土地住
2013/01/22全筆
台南市仁德區一甲里忠義路３４１巷１９號
10 萬/坪
655 萬
27.2 坪2 筆土地住

同段行情：忠義段

近一年 2 筆・中位 23 萬/坪・近三年 13・倍數 —・392 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市仁德區忠義路341巷15號

8 棟・2012 完工・房價中位 31.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。