台南市南區新都段 446-27 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/08	臺南市南區永成路三段240巷19弄2號	39	2,788	36.0	2	全筆	—	住
2024/05/08	臺南市南區永成路三段２４０巷１９弄２號	38	2,788	38.3	2	全筆	—	住	預售分件

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19・倍數 —・267 個地號

顯示 15 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/08/28	444-2	21	861	40.9	1	全筆	—	公設/道路
2022/05/31	447	15	9,460	644.6	4	全筆	—	住宅區
2022/04/01	453-1	20	74	3.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。