台南市南區鹽埕段 677-1296 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/10/01	臺南市南區永成路二段827巷	35	1,580	17.4	2	全筆	住
2021/09/18	臺南市南區永成路二段８４５巷２３號	34	1,580	21.9	2	全筆	住	預售分件

近一年 14 筆・中位 36 萬/坪・近三年 29・倍數 —・3784 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/16	677-1253	39	1,250	32.4	2	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2024/05/11	677-902	34	1,050	30.9	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2024/03/08	677-27	24	3,743	152.8	2	全筆	住宅區
2023/11/21	677-1318	29	2,474	85.3	3	全筆	住宅區
2023/11/18	677-124	29	2,474	85.3	3	全筆	住宅區
2023/09/28	677-1322	27	768	28.4	1	全筆	住宅區
2023/09/20	677-1321	27	1,535	56.9	2	全筆	住宅區
2022/09/15	677-80	26	1,125	42.6	1	全筆	住宅區
2022/06/29	677-80	25	1,080	42.6	1	全筆	住宅區
2022/01/06	677-1082	36	2,400	66.0	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。