台南市南區鹽埕段 677-1306 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/09/25	臺南市南區中華南路二段５３巷４５號	30	1,750	25.7	1	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺南市南區永成路二段827巷	31	1,750	25.7	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 14 萬/坪・近三年 27・倍數 —・3784 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/16	677-1253	39	1,250	32.4	2	全筆	—	住宅區	含增建
2024/05/11	677-902	34	1,050	30.9	1	全筆	—	住宅區	含增建
2024/03/08	677-27	24	3,743	152.8	2	全筆	—	住宅區
2023/11/21	677-1318	29	2,474	85.3	3	全筆	—	住宅區
2023/11/18	677-124	29	2,474	85.3	3	全筆	—	住宅區
2023/09/28	677-1322	27	768	28.4	1	全筆	—	住宅區
2023/09/20	677-1321	27	1,535	56.9	2	全筆	—	住宅區
2022/09/15	677-80	26	1,125	42.6	1	全筆	—	住宅區
2022/06/29	677-80	25	1,080	42.6	1	全筆	—	住宅區
2022/01/06	677-1082	36	2,400	66.0	1	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。