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台南市善化區光文段 1035-1 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/04/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/17	臺南市善化區公園路２２之１號	34	5,150	67.5	2	全筆	—	住
2026/04/05	臺南市善化區公園路１８之５號	35	3,988	45.4	2	全筆	—	住
2024/12/25	臺南市善化區公園路１６巷１號	42	5,388	62.9	5	全筆	—	住
2023/12/07	臺南市善化區公園路２２之３號	38	5,388	58.2	2	全筆	—	住	含增建
2022/10/27	臺南市善化區公園路２２之５號	37	5,350	58.3	2	全筆	—	住
2022/04/18	臺南市善化區公園路２２之２號	36	5,188	58.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/20	臺南市善化區公園路	35	3,987	45.3	2	全筆	—	住
2021/11/20	臺南市善化區公園路１８之７號	35	3,987	45.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/10	臺南市善化區公園路	34	4,680	58.2	2	全筆	—	住
2021/07/10	臺南市善化區公園路２２之３號	33	4,680	58.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/10	臺南市善化區公園路１８之８號	37	4,500	52.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/18	臺南市善化區公園路１８之６號	33	3,850	45.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/01/08	臺南市善化區公園路２２之１號	35	5,280	67.5	2	全筆	—	住	預售分件
2020/12/29	臺南市善化區公園路１８之２號	32	3,630	45.4	2	全筆	—	住	預售分件
2020/12/18	臺南市善化區公園路１８之３號	32	3,690	45.4	2	全筆	—	住	預售分件
2020/11/27	臺南市善化區公園路１８之５號	30	3,480	45.4	2	全筆	—	住	預售分件
2020/11/19	臺南市善化區公園路１８號	34	5,100	69.6	2	全筆	—	住	預售分件
2019/11/21	臺南市善化區公園路１８之１號	27	3,100	45.4	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：光文段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 14・倍數 —・301 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/21	1035-9	18	77	4.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

20 棟・2023 完工・房價中位 34.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。