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台南市善化區光文段 948-46 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/04/03・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/03	臺南市善化區公園路１２巷１０號	41	3,900	40.7	5	全筆	—	住
2023/09/23	臺南市善化區公園路１２巷５號	35	3,200	35.5	5	全筆	—	住
2023/05/25	臺南市善化區公園路１２巷９號	35	3,200	35.5	5	全筆	—	住
2022/05/09	臺南市善化區公園路	35	3,180	35.5	5	全筆	—	住
2021/09/10	臺南市善化區公園路１２巷３號	33	2,950	35.5	5	全筆	—	住	預售分件
2021/09/10	臺南市善化區公園路	33	2,950	35.5	5	全筆	—	住
2021/08/26	臺南市善化區公園路１２巷１０號	33	3,100	40.7	5	全筆	—	住	預售分件
2021/08/26	臺南市善化區公園路	33	3,100	40.7	5	全筆	—	住
2021/03/08	臺南市善化區公園路１２巷７號	31	2,800	35.5	5	全筆	—	住	預售分件
2021/02/07	臺南市善化區公園路１２巷１３號	31	2,780	35.5	5	全筆	—	住	預售分件
2021/02/07	臺南市善化區公園路１２巷１１號	31	2,800	35.5	5	全筆	—	住	預售分件
2021/01/11	臺南市善化區公園路１２巷１７號	31	2,800	37.5	5	全筆	—	住	預售分件
2020/12/12	臺南市善化區公園路１２巷１５號	30	2,700	35.5	5	全筆	—	住	預售分件
2020/12/11	臺南市善化區公園路１２巷６號	28	2,850	36.8	5	全筆	—	住	預售分件
2020/10/20	臺南市善化區公園路１２巷８號	29	2,780	38.5	5	全筆	—	住	預售分件
2019/11/29	臺南市善化區公園路１２巷２號	28	2,400	32.9	6	全筆	—	住	預售分件

同段行情：光文段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 14・倍數 —・301 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

13 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。