台南市善化區胡厝段 980-34 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/17	臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號	29	1,300	27.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/05/18	臺南市善化區胡厝寮１６８之７號	29	1,335	28.3	2	全筆	鄉村區
2024/04/20	臺南市善化區胡厝寮１６８之２０號	30	1,300	27.1	2	全筆	鄉村區	含增建陽台外推
2024/04/07	臺南市善化區胡厝寮１６８之２２號	30	1,300	27.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/02/18	臺南市善化區胡厝寮１６８之３２號	29	1,300	28.6	2	全筆	鄉村區	含增建陽台外推
2023/12/27	臺南市善化區胡厝寮１６８-２７號	0	3	32.1	2	全筆	鄉村區
2023/11/01	臺南市善化區胡厝寮１６８之９號	17	830	31.9	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2023/11/01	臺南市善化區胡厝寮１６８之１０號	18	880	30.4	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2023/10/30	臺南市善化區胡厝寮１６８之２２號	27	1,180	27.2	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2023/10/25	臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號	22	968	27.2	2	全筆	鄉村區
2023/10/16	臺南市善化區胡厝寮１６８之５號	19	855	27.7	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2023/10/16	臺南市善化區胡厝寮１６８之７號	19	865	28.3	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2023/04/22	臺南市善化區胡厝寮１６８之３０號	19	920	30.8	2	全筆	鄉村區	含增建未登記建物
2021/12/03	臺南市善化區胡厝寮１６８之１８號	25	1,080	27.0	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/10/31	臺南市善化區胡厝	25	1,085	27.2	2	全筆	鄉村區
2021/09/12	臺南市善化區胡厝	25	1,080	27.0	2	全筆	鄉村區
2021/09/09	臺南市善化區胡厝寮１６８之２３號	24	1,060	27.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/09/09	臺南市善化區胡厝	25	1,060	27.3	2	全筆	鄉村區
2021/08/28	臺南市善化區胡厝寮１６８之１９號	25	1,065	27.1	2	全筆	鄉村區
2021/08/28	臺南市善化區胡	25	1,065	27.1	2	全筆	鄉村區
2021/08/15	臺南市善化區胡厝寮１６８之１１號	20	910	29.8	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15	臺南市善化區胡厝寮１６８之１３號	20	1,005	32.2	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15	臺南市善化區胡厝寮１６８之１２號	20	905	27.8	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15	臺南市善化區胡厝	20	910	29.8	2	全筆	鄉村區
2021/08/15	臺南市善化區胡厝	20	905	27.8	2	全筆	鄉村區
2021/08/15	臺南市善化區胡厝	21	1,005	32.2	2	全筆	鄉村區
2021/08/14	臺南市善化區胡厝寮１６８之３２號	20	900	28.6	2	全筆	鄉村區	預售分件 112年4月8日轉讓.轉讓金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14	臺南市善化區胡厝寮１６８之３號	20	898	28.1	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14	臺南市善化區胡厝寮１６８之２０號	20	890	27.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/14	臺南市善化區胡厝	20	898	28.1	2	全筆	鄉村區
2021/08/14	臺南市善化區胡厝	21	900	28.6	2	全筆	鄉村區
2021/08/14	臺南市善化區胡厝	21	890	27.1	2	全筆	鄉村區
2021/08/09	臺南市善化區胡厝寮１６８之６號	20	910	27.6	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之３３號	21	938	30.1	2	全筆	鄉村區	預售分件轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之３１號	22	928	27.2	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之２６號	21	928	26.9	2	全筆	鄉村區	預售分件轉讓人與受讓人之間成交金額無差額房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之１５號	21	920	27.6	2	全筆	鄉村區	預售分件轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之１６號	21	930	26.9	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之２號	22	1,058	32.0	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04	臺南市善化區胡厝寮１６８之２７號	19	928	32.1	2	全筆	鄉村區	預售分件 112年3月27日轉讓.轉讓金額無差額房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/03	臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號	21	940	27.2	2	全筆	鄉村區	房廳衛客變
2021/07/31	臺南市善化區胡厝寮１６８之３７號	22	1,000	34.5	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31	臺南市善化區胡厝寮１６８之３６號	22	990	33.0	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31	臺南市善化區胡厝寮１６８之３８號	20	960	36.8	2	全筆	鄉村區	房廳衛客變
2021/07/31	臺南市善化區胡厝寮１６８之８號	20	930	28.7	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/27	臺南市善化區胡厝寮１６８之１７號	21	900	27.0	2	全筆	鄉村區	預售分件轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25	臺南市善化區胡厝寮１６８之２９號	17	960	31.5	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25	臺南市善化區胡厝寮１６８之２８號	19	1,030	37.8	2	全筆	鄉村區	預售分件房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25	臺南市善化區胡厝寮１６８之３５號	22	990	31.6	2	全筆	鄉村區	預售分件
2021/07/25	臺南市善化區胡厝寮１６８之２５號	22	960	27.2	2	全筆	鄉村區	預售分件

2025/07/17全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號
29 萬/坪
1,300 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/05/18全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之７號
29 萬/坪
1,335 萬
28.3 坪2 筆土地鄉村區
2024/04/20全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２０號
30 萬/坪
1,300 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：陽台外推
2024/04/07全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２２號
30 萬/坪
1,300 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/02/18全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３２號
29 萬/坪
1,300 萬
28.6 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：陽台外推
2023/12/27全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８-２７號
0 萬/坪
3 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/11/01全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之９號
17 萬/坪
830 萬
31.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2023/11/01全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１０號
18 萬/坪
880 萬
30.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2023/10/30全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２２號
27 萬/坪
1,180 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2023/10/25全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號
22 萬/坪
968 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
2023/10/16全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之５號
19 萬/坪
855 萬
27.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2023/10/16全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之７號
19 萬/坪
865 萬
28.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2023/04/22全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３０號
19 萬/坪
920 萬
30.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：未登記建物
2021/12/03全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１８號
25 萬/坪
1,080 萬
27.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/31全筆
臺南市善化區胡厝
25 萬/坪
1,085 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/09/12全筆
臺南市善化區胡厝
25 萬/坪
1,080 萬
27.0 坪2 筆土地鄉村區
2021/09/09全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２３號
24 萬/坪
1,060 萬
27.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/09/09全筆
臺南市善化區胡厝
25 萬/坪
1,060 萬
27.3 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/28全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１９號
25 萬/坪
1,065 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/28全筆
臺南市善化區胡
25 萬/坪
1,065 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１１號
20 萬/坪
910 萬
29.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１３號
20 萬/坪
1,005 萬
32.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１２號
20 萬/坪
905 萬
27.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝
20 萬/坪
910 萬
29.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝
20 萬/坪
905 萬
27.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/15全筆
臺南市善化區胡厝
21 萬/坪
1,005 萬
32.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３２號
20 萬/坪
900 萬
28.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：112年4月8日轉讓.轉讓金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３號
20 萬/坪
898 萬
28.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２０號
20 萬/坪
890 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝
20 萬/坪
898 萬
28.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝
21 萬/坪
900 萬
28.6 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/14全筆
臺南市善化區胡厝
21 萬/坪
890 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
2021/08/09全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之６號
20 萬/坪
910 萬
27.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３３號
21 萬/坪
938 萬
30.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３１號
22 萬/坪
928 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２６號
21 萬/坪
928 萬
26.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：轉讓人與受讓人之間成交金額無差額房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１５號
21 萬/坪
920 萬
27.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１６號
21 萬/坪
930 萬
26.9 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２號
22 萬/坪
1,058 萬
32.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/04全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２７號
19 萬/坪
928 萬
32.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：112年3月27日轉讓.轉讓金額無差額房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/03全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號
21 萬/坪
940 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
備註：房廳衛客變
2021/07/31全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３７號
22 萬/坪
1,000 萬
34.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３６號
22 萬/坪
990 萬
33.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３８號
20 萬/坪
960 萬
36.8 坪2 筆土地鄉村區
備註：房廳衛客變
2021/07/31全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之８號
20 萬/坪
930 萬
28.7 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/27全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之１７號
21 萬/坪
900 萬
27.0 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：轉讓人與受讓人之間成交金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２９號
17 萬/坪
960 萬
31.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２８號
19 萬/坪
1,030 萬
37.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
備註：房廳衛客變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/25全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之３５號
22 萬/坪
990 萬
31.6 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2021/07/25全筆
臺南市善化區胡厝寮１６８之２５號
22 萬/坪
960 萬
27.2 坪2 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：胡厝段

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 16・倍數 —・272 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

南科寶石捷

33 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。