台南市安南區佃西段 37 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/14	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	29	865	11.0	1	全筆	—	住
2023/10/14	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號五樓之２	30	865	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/07/21	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	783	11.0	1	全筆	—	住
2023/07/21	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之１	25	783	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/07/20	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	27	695	9.0	1	全筆	—	住
2023/07/20	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之３	31	695	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/07/15	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	26	675	9.0	1	全筆	—	住
2023/07/15	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之５	28	675	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/07/10	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	27	695	9.0	1	全筆	—	住
2023/07/10	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之５	27	695	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/07/08	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	782	11.0	1	全筆	—	住
2023/07/08	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之２	25	782	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/06/11	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	777	11.0	1	全筆	—	住
2023/06/11	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之１	27	777	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/27	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	770	11.0	1	全筆	—	住
2023/04/27	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之２	26	770	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/14	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	26	675	9.0	1	全筆	—	住
2023/04/14	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之５	30	675	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/03/05	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	28	855	11.0	1	全筆	—	住
2023/03/05	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	647	9.0	1	全筆	—	住
2023/03/05	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號五樓之１	28	855	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/03/05	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之３	25	647	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/02/25	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	24	736	11.0	1	全筆	—	住
2023/02/25	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	25	654	9.0	1	全筆	—	住
2023/02/25	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之２	24	736	11.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/02/25	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之３	25	654	9.0	1	全筆	—	住	預售分件
2022/12/16	臺南市安南區十二佃路81巷37號旁	24	747	11.0	1	全筆	—	住
2022/12/16	臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之１	24	747	11.0	1	全筆	—	住	預售分件

2023/10/14全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
29 萬/坪
865 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/10/14全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號五樓之２
30 萬/坪
865 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/21全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
783 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/07/21全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之１
25 萬/坪
783 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/20全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
27 萬/坪
695 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/07/20全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之３
31 萬/坪
695 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/15全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
26 萬/坪
675 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/07/15全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之５
28 萬/坪
675 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/10全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
27 萬/坪
695 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/07/10全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之５
27 萬/坪
695 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/07/08全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
782 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/07/08全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之２
25 萬/坪
782 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/06/11全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
777 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/06/11全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號三樓之１
27 萬/坪
777 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/04/27全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
770 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/04/27全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之２
26 萬/坪
770 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/04/14全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
26 萬/坪
675 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/04/14全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之５
30 萬/坪
675 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/03/05全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
28 萬/坪
855 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/03/05全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
647 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/03/05全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號五樓之１
28 萬/坪
855 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/03/05全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之３
25 萬/坪
647 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/25全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
24 萬/坪
736 萬
11.0 坪1 筆土地住
2023/02/25全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
25 萬/坪
654 萬
9.0 坪1 筆土地住
2023/02/25全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之２
24 萬/坪
736 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/02/25全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號二樓之３
25 萬/坪
654 萬
9.0 坪1 筆土地住
預售分件
2022/12/16全筆
臺南市安南區十二佃路81巷37號旁
24 萬/坪
747 萬
11.0 坪1 筆土地住
2022/12/16全筆
臺南市安南區十二佃路８１巷３５號四樓之１
24 萬/坪
747 萬
11.0 坪1 筆土地住
預售分件

同段行情：佃西段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 20・倍數 —・525 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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這塊地上的建物

欣園堡No.7

1 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市安南區 佃西段 37 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：佃西段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安南區佃西段 37 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分