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土地 › 台南市 › 安南區 › 國安段

台南市安南區 國安段 1592-1 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
22萬/坪
2026/03/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
973.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/27全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之２
    31 萬/坪
    1,480 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2025/05/24全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    36 萬/坪
    1,670 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2025/05/24全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號四樓之６
    36 萬/坪
    1,670 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/30全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    36 萬/坪
    2,194 萬
    7.0 坪2 筆土地住
  • 2024/10/30全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號六樓之１
    36 萬/坪
    2,194 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/09/16全筆
    臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口
    37 萬/坪
    2,264 萬
    7.0 坪2 筆土地住
  • 2024/09/16全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十樓之１
    37 萬/坪
    2,264 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/06全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號八樓之１
    36 萬/坪
    2,238 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：共買2個車位,車位合併計價365萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/06全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    36 萬/坪
    2,238 萬
    7.0 坪2 筆土地住
  • 2024/08/01全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號四樓之５
    33 萬/坪
    1,580 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：114.7.21換車位原車位170萬調換後之車位195萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/01全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    33 萬/坪
    1,555 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2024/07/27全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號五樓之６
    35 萬/坪
    1,657 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/27全筆
    臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口
    35 萬/坪
    1,657 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2024/04/26全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十四樓之３
    37 萬/坪
    1,515 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/26全筆
    臺南市安南區宜居三路跟生態街交叉口
    37 萬/坪
    1,515 萬
    4.9 坪2 筆土地住
  • 2024/03/03全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號七樓之６
    35 萬/坪
    1,633 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/03全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    35 萬/坪
    1,633 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2024/02/27全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十五樓之１
    32 萬/坪
    2,004 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：共買2個車位,車位合併計價340萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/27全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    32 萬/坪
    2,004 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    找補
    備註：本戶為3房換至4房的換戶價格,將原始價格利用找補方式售出
  • 2023/12/19全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    33 萬/坪
    1,543 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2023/12/19全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號六樓之６
    33 萬/坪
    1,543 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/08/07全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    32 萬/坪
    1,850 萬
    7.0 坪2 筆土地住
  • 2023/08/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號七樓之１
    32 萬/坪
    1,850 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/21全筆
    臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
    35 萬/坪
    1,620 萬
    5.6 坪2 筆土地住
  • 2023/07/21全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十四樓之２
    35 萬/坪
    1,620 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/07/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十三樓之７
    35 萬/坪
    1,710 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/04/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十五樓之３
    34 萬/坪
    1,400 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/02/21全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之１
    32 萬/坪
    1,850 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/12/10全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號一樓之１
    34 萬/坪
    1,533 萬
    6.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/10/01全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號八樓之６
    32 萬/坪
    1,464 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/09/20全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號一樓之２
    33 萬/坪
    1,323 萬
    5.7 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/08/28全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十五樓之３
    33 萬/坪
    1,345 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/08/15全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之５
    29 萬/坪
    1,366 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/08/14全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號三樓之３
    29 萬/坪
    1,204 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/08/01全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號七樓之２
    33 萬/坪
    1,503 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/07/31全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十三樓之３
    33 萬/坪
    1,370 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：原買車位130號換成124號補差價30萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號七樓之１
    27 萬/坪
    1,705 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    備註：共買2個車位,車位合併計價275萬元。
  • 2022/04/24全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號九樓之６
    27 萬/坪
    1,275 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/23全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十二樓之７
    30 萬/坪
    1,376 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/16全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十四樓之３
    30 萬/坪
    1,229 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/15全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號九樓之６
    28 萬/坪
    1,311 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/02全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十四樓之７
    30 萬/坪
    1,392 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/03/31全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十一樓之７
    30 萬/坪
    1,378 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/03/19全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十三樓之２
    31 萬/坪
    1,429 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/03/12全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十三樓之３
    29 萬/坪
    1,203 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/02/26全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號六樓之７
    28 萬/坪
    1,303 萬
    5.5 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/02/26全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十二樓之３
    29 萬/坪
    1,196 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/01/15全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之６
    27 萬/坪
    1,249 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2022/01/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十樓之７
    30 萬/坪
    1,350 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/30全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號九樓之７
    27 萬/坪
    1,229 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/25全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號八樓之６
    28 萬/坪
    1,300 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/20全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十一樓之３
    29 萬/坪
    1,169 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號二樓之５
    27 萬/坪
    1,267 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號三樓之５
    26 萬/坪
    1,207 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號四樓之３
    27 萬/坪
    1,138 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/05全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號三樓之２
    29 萬/坪
    1,340 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/04全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十四樓之６
    29 萬/坪
    1,365 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/03全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號七樓之６
    28 萬/坪
    1,274 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/28全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號二樓之３
    25 萬/坪
    1,039 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/27全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號八樓之７
    29 萬/坪
    1,333 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/21全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號四樓之２
    29 萬/坪
    1,370 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/04全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號七樓之７
    29 萬/坪
    1,322 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/01全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十三樓之２
    31 萬/坪
    1,443 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/31全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號三樓之２
    29 萬/坪
    1,355 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/29全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十五樓之２
    31 萬/坪
    1,433 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/29全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號六樓之３
    28 萬/坪
    1,166 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/17全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之３
    28 萬/坪
    1,137 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/10全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號九樓之２
    27 萬/坪
    1,254 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/09全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號五樓之３
    28 萬/坪
    1,129 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/09全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十五樓之１
    28 萬/坪
    1,752 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：共買2個車位,車位合併計價300萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/09全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十二樓之３
    29 萬/坪
    1,180 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：原承買人於110年10月9日承買預售屋復於115年5月11日轉讓予現承買人預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/10/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號八樓之３
    28 萬/坪
    1,137 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號六樓之６
    27 萬/坪
    1,289 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/03全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號六樓之２
    26 萬/坪
    1,212 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/02全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號九樓之２
    27 萬/坪
    1,240 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/02全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號八樓之２
    26 萬/坪
    1,221 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/28全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號二樓之２
    26 萬/坪
    1,224 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/26全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十樓之３
    26 萬/坪
    1,072 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/23全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號五樓之２
    26 萬/坪
    1,199 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/23全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號七樓之２
    26 萬/坪
    1,226 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/20全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十樓之２
    27 萬/坪
    1,239 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/19全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十二樓之２
    27 萬/坪
    1,246 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十樓之３
    26 萬/坪
    1,058 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號三樓之３
    24 萬/坪
    1,061 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：原沒買車位後來買1個車位價款175萬故交易總價有變動預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號八樓之１
    27 萬/坪
    1,537 萬
    7.0 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/18全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號八樓之２
    26 萬/坪
    1,244 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十一樓之３
    26 萬/坪
    1,074 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號四樓之２
    26 萬/坪
    1,190 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/11全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十五樓之２
    28 萬/坪
    1,461 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
    備註：1.共買2個車位車位合併計價310萬2.此案權利人有更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/11全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十樓之２
    27 萬/坪
    1,274 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/11全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十一樓之２
    27 萬/坪
    1,277 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/09全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號十四樓之２
    28 萬/坪
    1,282 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號八樓之３
    25 萬/坪
    1,056 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號九樓之３
    26 萬/坪
    1,064 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/08全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號六樓之２
    26 萬/坪
    1,217 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/07全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十二樓之２
    27 萬/坪
    1,271 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/06全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號二樓之２
    26 萬/坪
    1,238 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/05全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號五樓之２
    26 萬/坪
    1,193 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/05全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號二樓之３
    25 萬/坪
    1,043 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/02全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號七樓之３
    25 萬/坪
    1,026 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/02全筆
    臺南市安南區宜居三路２８８號九樓之３
    25 萬/坪
    1,060 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/30全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號七樓之３
    25 萬/坪
    1,048 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/27全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號十一樓之２
    27 萬/坪
    1,282 萬
    5.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/26全筆
    臺南市安南區宜居三路２９０號六樓之３
    25 萬/坪
    1,039 萬
    4.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2018/03/29全筆
    國安段1612-1地號
    22 萬/坪
    39,757 萬
    1835.0 坪2 筆土地住宅區

同段行情：國安段

近一年 4 筆・中位 42 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/03/091585 地號全筆
    40 萬/坪
    5,800 萬
    145.0 坪1 筆土地住宅區
    備註：土地上有未辦登記資材室。

這塊地上的建物

永龍羅馬VA5（2025 完工）
2 棟・2025 完工・房價中位 32.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

國安段 1592-1 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate