台南市安南區國安段 1621-33 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/10	臺南市安南區宜居路２７２巷６號	45	2,550	27.3	3	全筆	—	住

近一年 3 筆・中位 49 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/01/06	1623-2	49	6,488	133.2	1	全筆	—	住宅區
2022/08/17	1626-1	34	1,650	49.1	1	全筆	—	住宅區
2022/05/11	1613	69	54,234	781.9	1	全筆	—	住宅區
2022/02/24	1614	48	9,034	188.2	1	全筆	—	住宅區
2021/12/28	1625	36	14,223	395.1	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。