最新土地成交
29萬/坪
2023/11/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
34.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | 臺南市安南區樂活二街５９號 | 36 | 3,068 | 39.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/04/02 | 國安段1706地號 | 29 | 980 | 34.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2018/12/24 | 國安段1706地號 | 20 | 686 | 34.3 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2023/11/09全筆臺南市安南區樂活二街５９號36 萬/坪3,068 萬39.0 坪1 筆土地住
- 2021/04/02全筆國安段1706地號29 萬/坪980 萬34.3 坪1 筆土地住宅區
- 2018/12/24全筆國安段1706地號20 萬/坪686 萬34.3 坪1 筆土地住宅區
同段行情：國安段
近一年 7 筆・中位 35 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 1705-2 | 35 | 3,300 | 93.8 | 2 | 全筆 | — | 都市:其他:住宅區 | |
| 2025/06/05 | 1705 | 35 | 1,400 | 39.9 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2025/06/05 | 1704 | 33 | 1,100 | 33.6 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/06/20 | 1704 | 23 | 772 | 33.6 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/05/13 | 1705-1 | 39 | 3,659 | 93.8 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 35 萬/坪3,300 萬93.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
- 35 萬/坪1,400 萬39.9 坪1 筆土地住宅區
- 33 萬/坪1,100 萬33.6 坪1 筆土地住宅區
- 23 萬/坪772 萬33.6 坪1 筆土地住宅區
- 39 萬/坪3,659 萬93.8 坪2 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。