台南市安南區國安段 1733-41 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/23	臺南市安南區永續十街３１號	34	2,605	31.5	2	全筆	住
2025/03/05	臺南市安南區永續十街２９號	37	2,602	29.8	2	全筆	住
2024/07/11	臺南市安南區永續十街２７號	35	2,100	26.0	2	全筆	住
2024/07/11	臺南市安南區永續十街２５號	35	2,250	28.3	2	全筆	住
2024/05/11	臺南市安南區宜居二路１６８號	39	2,720	32.6	2	全筆	住
2024/04/22	臺南市安南區永續十街３３號	35	2,288	27.9	2	全筆	住
2024/04/13	臺南市安南區宜居二路１７８號	37	2,438	31.0	2	全筆	住
2024/04/09	臺南市安南區宜居二路１８０號	39	2,530	31.4	2	全筆	住
2023/11/26	臺南市安南區永續十街	37	2,008	28.4	2	全筆	住
2023/11/26	臺南市安南區宜居二路１７２巷２１號	36	2,008	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/11/11	臺南市安南區永續十街	37	2,002	28.4	2	全筆	住
2023/11/11	臺南市安南區宜居二路１７２巷１６號	36	2,002	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/10/27	臺南市安南區永續十街	36	1,988	28.4	2	全筆	住
2023/10/27	臺南市安南區宜居二路１７２巷１８號	36	1,988	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/10/22	臺南市安南區永續十街	37	2,000	28.6	2	全筆	住
2023/10/22	臺南市安南區宜居二路１７２巷１１號	36	2,000	28.6	2	全筆	住	預售分件
2023/09/17	臺南市安南區永續十街	37	2,000	28.6	2	全筆	住
2023/09/17	臺南市安南區宜居二路１７２巷１３號	36	2,000	28.6	2	全筆	住	預售分件
2023/09/16	臺南市安南區永續十街	36	1,998	28.4	2	全筆	住
2023/09/16	臺南市安南區宜居二路１７２巷２６號	36	1,998	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/07/30	臺南市安南區永續十街	32	2,100	29.2	2	全筆	住
2023/07/30	臺南市安南區永續十街３５號	31	2,100	29.2	2	全筆	住	預售分件
2023/07/12	臺南市安南區永續十街	36	1,998	28.4	2	全筆	住
2023/07/12	臺南市安南區宜居二路１７２巷３０號	36	1,998	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/06/22	臺南市安南區永續十街	36	1,990	28.6	2	全筆	住
2023/06/22	臺南市安南區宜居二路１７２巷７號	36	1,990	28.6	2	全筆	住	預售分件
2023/04/25	臺南市安南區永續十街	36	1,985	28.4	2	全筆	住
2023/04/25	臺南市安南區宜居二路１７２巷２０號	36	1,985	28.4	2	全筆	住	預售分件
2023/04/13	臺南市安南區永續十街	38	2,520	32.7	2	全筆	住
2023/04/13	臺南市安南區宜居二路１７６號	38	2,520	32.7	2	全筆	住	預售分件
2023/03/11	臺南市安南區永續十街	36	1,996	28.4	2	全筆	住
2023/03/11	臺南市安南區宜居二路１７２巷２２號	36	1,996	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/09/08	臺南市安南區永續十街	36	2,000	29.1	2	全筆	住
2022/09/08	臺南市安南區宜居二路１７２巷３６號	36	2,000	29.1	2	全筆	住	預售分件
2022/09/01	臺南市安南區永續十街	37	2,000	28.4	2	全筆	住
2022/08/02	臺南市安南區永續十街	36	1,995	28.4	2	全筆	住
2022/08/02	臺南市安南區宜居二路１７２巷１７號	36	1,995	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/07/31	臺南市安南區永續十街	36	1,960	28.4	2	全筆	住
2022/07/31	臺南市安南區宜居二路１７２巷１２號	36	1,960	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/07/27	臺南市安南區永續十街	36	1,985	28.4	2	全筆	住
2022/07/27	臺南市安南區永續十街	36	1,990	29.1	2	全筆	住
2022/07/27	臺南市安南區宜居二路１７２巷１５號	36	1,985	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/07/27	臺南市安南區宜居二路１７２巷２７號	36	1,990	29.1	2	全筆	住	預售分件
2022/07/22	臺南市安南區宜居二路１７２巷３２號	34	1,850	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/05/10	臺南市安南區永續十街	36	1,960	28.4	2	全筆	住
2022/05/10	臺南市安南區宜居二路１７２巷２８號	36	1,960	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/05/06	臺南市安南區永續十街	35	1,930	28.4	2	全筆	住
2022/05/06	臺南市安南區宜居二路１７２巷２５號	35	1,930	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/05/02	臺南市安南區永續十街	35	1,910	28.4	2	全筆	住
2022/04/09	臺南市安南區永續十街	34	1,880	28.4	2	全筆	住
2022/04/09	臺南市安南區宜居二路１７２巷１９號	34	1,880	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/04/04	臺南市安南區永續十街	34	1,880	28.6	2	全筆	住
2022/04/04	臺南市安南區宜居二路１７２巷９號	34	1,880	28.6	2	全筆	住	預售分件
2022/04/02	臺南市安南區永續十街	34	1,850	28.4	2	全筆	住
2022/04/02	臺南市安南區宜居二路１７２巷１０號	34	1,850	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/03/26	臺南市安南區永續十街	38	2,950	35.6	2	全筆	住
2022/03/26	臺南市安南區宜居二路１７０號	38	2,950	35.6	2	全筆	住	預售分件
2022/03/25	臺南市安南區永續十街	34	1,870	29.3	2	全筆	住
2022/03/25	臺南市安南區宜居二路１７２巷１號	33	1,870	29.3	2	全筆	住	預售分件
2022/03/22	臺南市安南區永續十街	34	1,850	28.4	2	全筆	住
2022/03/14	臺南市安南區永續十街	33	1,800	28.4	2	全筆	住
2022/03/14	臺南市安南區永續十街	33	1,800	29.1	2	全筆	住
2022/03/14	臺南市安南區宜居二路１７２巷２３號	33	1,800	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/03/14	臺南市安南區宜居二路１７２巷２號	32	1,800	29.1	2	全筆	住	預售分件
2022/03/13	臺南市安南區永續十街	33	1,830	28.6	2	全筆	住
2022/03/13	臺南市安南區宜居二路１７２巷３號	33	1,830	28.6	2	全筆	住	預售分件
2022/03/05	臺南市安南區永續十街	33	1,800	28.6	2	全筆	住
2022/03/05	臺南市安南區宜居二路１７２巷５號	33	1,800	28.6	2	全筆	住	預售分件
2022/03/04	臺南市安南區永續十街	33	1,780	28.4	2	全筆	住
2022/03/04	臺南市安南區宜居二路１７２巷８號	32	1,780	28.4	2	全筆	住	預售分件
2022/02/21	臺南市安南區永續十街	32	1,750	28.4	2	全筆	住
2022/02/21	臺南市安南區永續十街	34	2,800	37.6	2	全筆	住
2022/02/21	臺南市安南區宜居二路１６６號	34	2,800	37.6	2	全筆	住	預售分件
2022/02/21	臺南市安南區宜居二路１７２巷６號	32	1,750	28.4	2	全筆	住	預售分件

2025/05/23全筆
臺南市安南區永續十街３１號
34 萬/坪
2,605 萬
31.5 坪2 筆土地住
2025/03/05全筆
臺南市安南區永續十街２９號
37 萬/坪
2,602 萬
29.8 坪2 筆土地住
2024/07/11全筆
臺南市安南區永續十街２７號
35 萬/坪
2,100 萬
26.0 坪2 筆土地住
2024/07/11全筆
臺南市安南區永續十街２５號
35 萬/坪
2,250 萬
28.3 坪2 筆土地住
2024/05/11全筆
臺南市安南區宜居二路１６８號
39 萬/坪
2,720 萬
32.6 坪2 筆土地住
2024/04/22全筆
臺南市安南區永續十街３３號
35 萬/坪
2,288 萬
27.9 坪2 筆土地住
2024/04/13全筆
臺南市安南區宜居二路１７８號
37 萬/坪
2,438 萬
31.0 坪2 筆土地住
2024/04/09全筆
臺南市安南區宜居二路１８０號
39 萬/坪
2,530 萬
31.4 坪2 筆土地住
2023/11/26全筆
臺南市安南區永續十街
37 萬/坪
2,008 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/11/26全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２１號
36 萬/坪
2,008 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/11/11全筆
臺南市安南區永續十街
37 萬/坪
2,002 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/11/11全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１６號
36 萬/坪
2,002 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/27全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,988 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/10/27全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１８號
36 萬/坪
1,988 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/10/22全筆
臺南市安南區永續十街
37 萬/坪
2,000 萬
28.6 坪2 筆土地住
2023/10/22全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１１號
36 萬/坪
2,000 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2023/09/17全筆
臺南市安南區永續十街
37 萬/坪
2,000 萬
28.6 坪2 筆土地住
2023/09/17全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１３號
36 萬/坪
2,000 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2023/09/16全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,998 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/09/16全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２６號
36 萬/坪
1,998 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/07/30全筆
臺南市安南區永續十街
32 萬/坪
2,100 萬
29.2 坪2 筆土地住
2023/07/30全筆
臺南市安南區永續十街３５號
31 萬/坪
2,100 萬
29.2 坪2 筆土地住
預售分件
2023/07/12全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,998 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/07/12全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷３０號
36 萬/坪
1,998 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/06/22全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,990 萬
28.6 坪2 筆土地住
2023/06/22全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷７號
36 萬/坪
1,990 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2023/04/25全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,985 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/04/25全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２０號
36 萬/坪
1,985 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2023/04/13全筆
臺南市安南區永續十街
38 萬/坪
2,520 萬
32.7 坪2 筆土地住
2023/04/13全筆
臺南市安南區宜居二路１７６號
38 萬/坪
2,520 萬
32.7 坪2 筆土地住
預售分件
2023/03/11全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,996 萬
28.4 坪2 筆土地住
2023/03/11全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２２號
36 萬/坪
1,996 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/09/08全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
2,000 萬
29.1 坪2 筆土地住
2022/09/08全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷３６號
36 萬/坪
2,000 萬
29.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/09/01全筆
臺南市安南區永續十街
37 萬/坪
2,000 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/08/02全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,995 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/08/02全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１７號
36 萬/坪
1,995 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/07/31全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,960 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/07/31全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１２號
36 萬/坪
1,960 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/07/27全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,985 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/07/27全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,990 萬
29.1 坪2 筆土地住
2022/07/27全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１５號
36 萬/坪
1,985 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/07/27全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２７號
36 萬/坪
1,990 萬
29.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/07/22全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷３２號
34 萬/坪
1,850 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/05/10全筆
臺南市安南區永續十街
36 萬/坪
1,960 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/05/10全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２８號
36 萬/坪
1,960 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/05/06全筆
臺南市安南區永續十街
35 萬/坪
1,930 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/05/06全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２５號
35 萬/坪
1,930 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/05/02全筆
臺南市安南區永續十街
35 萬/坪
1,910 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/04/09全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
1,880 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/04/09全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１９號
34 萬/坪
1,880 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/04/04全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
1,880 萬
28.6 坪2 筆土地住
2022/04/04全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷９號
34 萬/坪
1,880 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/04/02全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
1,850 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/04/02全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１０號
34 萬/坪
1,850 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/26全筆
臺南市安南區永續十街
38 萬/坪
2,950 萬
35.6 坪2 筆土地住
2022/03/26全筆
臺南市安南區宜居二路１７０號
38 萬/坪
2,950 萬
35.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/25全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
1,870 萬
29.3 坪2 筆土地住
2022/03/25全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷１號
33 萬/坪
1,870 萬
29.3 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/22全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
1,850 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/03/14全筆
臺南市安南區永續十街
33 萬/坪
1,800 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/03/14全筆
臺南市安南區永續十街
33 萬/坪
1,800 萬
29.1 坪2 筆土地住
2022/03/14全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２３號
33 萬/坪
1,800 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/14全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷２號
32 萬/坪
1,800 萬
29.1 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/13全筆
臺南市安南區永續十街
33 萬/坪
1,830 萬
28.6 坪2 筆土地住
2022/03/13全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷３號
33 萬/坪
1,830 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/05全筆
臺南市安南區永續十街
33 萬/坪
1,800 萬
28.6 坪2 筆土地住
2022/03/05全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷５號
33 萬/坪
1,800 萬
28.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/04全筆
臺南市安南區永續十街
33 萬/坪
1,780 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/03/04全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷８號
32 萬/坪
1,780 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/21全筆
臺南市安南區永續十街
32 萬/坪
1,750 萬
28.4 坪2 筆土地住
2022/02/21全筆
臺南市安南區永續十街
34 萬/坪
2,800 萬
37.6 坪2 筆土地住
2022/02/21全筆
臺南市安南區宜居二路１６６號
34 萬/坪
2,800 萬
37.6 坪2 筆土地住
預售分件
2022/02/21全筆
臺南市安南區宜居二路１７２巷６號
32 萬/坪
1,750 萬
28.4 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：國安段

近一年 7 筆・中位 35 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/13	1731	53	66,514	1266.9	1	全筆	住宅區
2025/04/02	1739-1	38	2,495	65.6	1	全筆	住宅區
2023/11/08	1740-1	36	2,470	68.6	1	全筆	住宅區

2026/02/131731 地號全筆
53 萬/坪
66,514 萬
1266.9 坪1 筆土地住宅區
2025/04/021739-1 地號全筆
38 萬/坪
2,495 萬
65.6 坪1 筆土地住宅區
2023/11/081740-1 地號全筆
36 萬/坪
2,470 萬
68.6 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

邰欣地堡88期

40 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市安南區 國安段 1733-41 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：國安段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安南區國安段 1733-41 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分