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台南市安南區科工段 164-26 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/30	臺南市安南區鹽田路３４７號	19	950	31.0	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2025/10/03	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號	21	880	22.3	2	全筆	住
2020/11/06	鹽田路３２９巷２弄２５號	11	510	30.0	2	全筆	住
2020/08/27	鹽田路３２９巷２弄２９號	13	580	32.0	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/06/15	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄３５號	11	500	33.1	2	全筆	住
2019/05/14	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號	15	635	22.3	2	全筆	住
2019/02/27	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１３號	10	415	23.0	2	全筆	住
2017/04/30	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄３５號	9	424	33.1	2	全筆	住
2016/12/27	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號	11	500	25.0	2	全筆	住
2015/09/20	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號	14	580	22.3	2	全筆	住
2015/07/22	臺南市安南區□田路３５１號	15	1,180	52.4	2	全筆	住
2015/03/08	臺南市安南區鹽田路329巷2弄23號	12	530	28.8	2	全筆	住
2015/02/03	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄５號	9	298	22.9	2	全筆	住
2014/07/20	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄２３號	7	320	28.8	2	全筆	住
2014/04/16	臺南市安南區鹽田路３４７號	14	680	31.0	2	全筆	住
2013/09/30	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄２５號	11	498	30.0	2	全筆	住
2013/05/03	台南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號	8	375	25.0	2	全筆	住
2013/01/18	臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號	6	275	25.0	2	全筆	住
2012/10/18	台南市安南區鹽田路361號	7	610	57.5	2	全筆	住

2025/11/30全筆
臺南市安南區鹽田路３４７號
19 萬/坪
950 萬
31.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2025/10/03全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號
21 萬/坪
880 萬
22.3 坪2 筆土地住
2020/11/06全筆
鹽田路３２９巷２弄２５號
11 萬/坪
510 萬
30.0 坪2 筆土地住
2020/08/27全筆
鹽田路３２９巷２弄２９號
13 萬/坪
580 萬
32.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2019/06/15全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄３５號
11 萬/坪
500 萬
33.1 坪2 筆土地住
2019/05/14全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號
15 萬/坪
635 萬
22.3 坪2 筆土地住
2019/02/27全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１３號
10 萬/坪
415 萬
23.0 坪2 筆土地住
2017/04/30全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄３５號
9 萬/坪
424 萬
33.1 坪2 筆土地住
2016/12/27全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號
11 萬/坪
500 萬
25.0 坪2 筆土地住
2015/09/20全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１１號
14 萬/坪
580 萬
22.3 坪2 筆土地住
2015/07/22全筆
臺南市安南區□田路３５１號
15 萬/坪
1,180 萬
52.4 坪2 筆土地住
2015/03/08全筆
臺南市安南區鹽田路329巷2弄23號
12 萬/坪
530 萬
28.8 坪2 筆土地住
2015/02/03全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄５號
9 萬/坪
298 萬
22.9 坪2 筆土地住
2014/07/20全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄２３號
7 萬/坪
320 萬
28.8 坪2 筆土地住
2014/04/16全筆
臺南市安南區鹽田路３４７號
14 萬/坪
680 萬
31.0 坪2 筆土地住
2013/09/30全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄２５號
11 萬/坪
498 萬
30.0 坪2 筆土地住
2013/05/03全筆
台南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號
8 萬/坪
375 萬
25.0 坪2 筆土地住
2013/01/18全筆
臺南市安南區鹽田路３２９巷２弄１７號
6 萬/坪
275 萬
25.0 坪2 筆土地住
2012/10/18全筆
台南市安南區鹽田路361號
7 萬/坪
610 萬
57.5 坪2 筆土地住

同段行情：科工段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 12・倍數 —・752 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/01	164	26	15,620	607.0	1	全筆	都市:其他:住宅區
2025/01/19	164-331	3	180	58.2	4	全筆	住宅區
2024/04/26	164	25	50,588	2023.5	1	全筆	住宅區
2023/03/08	164-331	2	140	58.2	4	全筆	住宅區

2026/06/01164 地號全筆
26 萬/坪
15,620 萬
607.0 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
2025/01/19164-331 地號全筆
3 萬/坪
180 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區
2024/04/26164 地號全筆
25 萬/坪
50,588 萬
2023.5 坪1 筆土地住宅區
2023/03/08164-331 地號全筆
2 萬/坪
140 萬
58.2 坪4 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台南市安南區鹽田路329巷2弄11號

11 棟・2006 完工・房價中位 18.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。