最新土地成交
21萬/坪
2025/03/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
37.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 港口段3255地號 | 21 | 778 | 37.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/07/15 | 港口段3255地號 | 13 | 500 | 37.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2021/01/09 | 港口段3255地號 | 1 | 23 | 37.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2020/08/16 | 港口段3256地號 | 2 | 360 | 206.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2020/08/16 | 港口段3256地號 | 2 | 360 | 206.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/03/13全筆港口段3255地號21 萬/坪778 萬37.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/07/15全筆港口段3255地號13 萬/坪500 萬37.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/01/09全筆港口段3255地號1 萬/坪23 萬37.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/08/16全筆港口段3256地號2 萬/坪360 萬206.3 坪2 筆土地非都建築用地
- 2020/08/16全筆港口段3256地號2 萬/坪360 萬206.3 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：港口段
近一年 7 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・1442 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/21 | 3253-16 | 7 | 9 | 1.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 買受人買清。畸零地或有合併使用效益 |
- 7 萬/坪9 萬1.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：買受人買清。畸零地或有合併使用效益
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。