台南市安定區蘇興段 1203 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/26	臺南市安定區蘇厝２９３之１３３號	14	975	21.9	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/11/11	臺南市安定區蘇厝２９３之１１６號	16	1,100	21.9	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/02/28	臺南市安定區蘇厝２９３之７５號四樓	9	466	10.4	1	全筆	鄉村區
2024/01/23	臺南市安定區蘇厝２９３之８０號	0	2	19.7	1	全筆	鄉村區	社會住宅/第三期/代租代管案件/租金享9折優惠
2023/01/16	臺南市安定區蘇厝２９３之８０號	0	2	19.7	0	全筆	鄉村區
2022/09/12	臺南市安定區蘇厝２９３之８０號	0	3	19.7	1	全筆	鄉村區
2022/01/26	臺南市安定區蘇厝２９３之１３６號	13	920	21.9	1	全筆	鄉村區
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號五樓	9	524	11.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號六樓	10	530	11.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號六樓	9	462	10.4	1	全筆	鄉村區	其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號五樓	9	457	10.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號三樓	9	452	10.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號七樓	9	443	10.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號七樓	9	508	11.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號四樓	9	450	10.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７５號二樓	9	442	10.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號三樓	9	518	11.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號四樓	9	516	11.4	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25	蘇厝２９３之７３號二樓	9	500	11.2	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28284
2020/10/12	蘇厝２９３之６９號	15	535	8.3	1	全筆	鄉村區	含土地增值稅或其他稅費38005元；含地政士服務費14000元；其他 :557元
2020/07/20	臺南市安定區蘇厝２９３之８０號	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區	參加臺南市社會住宅包租代管第2期計畫租金為市價9折
2019/01/07	臺南市安定區蘇厝２９３之６９號二樓	7	370	10.4	1	全筆	鄉村區
2019/01/07	臺南市安定區蘇厝２９３之７０號二樓	7	435	12.4	1	全筆	鄉村區
2018/07/22	臺南市安定區蘇厝２９３７２號	0	3	6.7	1	全筆	鄉村區
2018/07/03	臺南市安定區蘇厝２９３之８１號	8	530	19.7	1	全筆	鄉村區
2018/04/29	臺南市安定區蘇厝２９３之１１７號	8	545	21.9	1	全筆	鄉村區
2018/03/23	臺南市安定區蘇厝２９３之６９號七樓	8	420	10.4	1	全筆	鄉村區
2018/02/09	臺南市安定區蘇厝２９３之１２６號	8	545	22.4	1	全筆	鄉村區	含增建登記人為兩人。含增建或未登記建物。地下室含增建或未登記建物。
2017/08/04	臺南市安定區蘇厝２９３之１２３號	7	470	22.0	1	全筆	鄉村區
2017/07/10	臺南市安定區蘇厝２９３之６９號三樓	6	320	10.4	1	全筆	鄉村區
2017/05/22	臺南市安定區蘇厝２９３之６９號六樓	8	417	10.4	1	全筆	鄉村區
2017/01/08	臺南市安定區蘇厝２９３之１１９號	8	550	21.9	1	全筆	鄉村區
2016/09/20	臺南市安定區蘇厝293-136號	0	2	21.7	1	全筆	鄉村區
2016/09/19	臺南市安定區蘇厝２９３之１１３號	8	580	21.9	1	全筆	鄉村區
2015/08/31	臺南市安定區蘇厝２９３之１２０號	7	530	21.9	1	全筆	鄉村區
2015/07/09	臺南市安定區蘇厝293之103號	7	460	19.7	1	全筆	鄉村區
2015/04/12	臺南市安定區蘇厝２９３之７０號七樓	8	480	12.4	1	全筆	鄉村區
2014/09/27	臺南市安定區蘇厝２９３之７６號	7	465	20.0	1	全筆	鄉村區
2014/04/07	臺南市安定區蘇厝２９３之１２０號	6	460	21.9	1	全筆	鄉村區
2013/09/29	臺南市安定區蘇厝293之106號	8	480	19.7	1	全筆	鄉村區
2013/09/02	臺南市安定區蘇厝２９３之８６號	6	400	19.7	1	全筆	鄉村區
2013/09/01	臺南市安定區蘇厝２９３之１０８號	7	400	18.3	1	全筆	鄉村區
2013/07/05	臺南市安定區蘇厝２９３之１３７號	10	455	21.9	1	全筆	鄉村區

2025/10/26全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１３３號
14 萬/坪
975 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2024/11/11全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１１６號
16 萬/坪
1,100 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2024/02/28全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之７５號四樓
9 萬/坪
466 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2024/01/23全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８０號
0 萬/坪
2 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
備註：社會住宅/第三期/代租代管案件/租金享9折優惠
2023/01/16全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８０號
0 萬/坪
2 萬
19.7 坪0 筆土地鄉村區
2022/09/12全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８０號
0 萬/坪
3 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
2022/01/26全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１３６號
13 萬/坪
920 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號五樓
9 萬/坪
524 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號六樓
10 萬/坪
530 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號六樓
9 萬/坪
462 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號五樓
9 萬/坪
457 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號三樓
9 萬/坪
452 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號七樓
9 萬/坪
443 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號七樓
9 萬/坪
508 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號四樓
9 萬/坪
450 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７５號二樓
9 萬/坪
442 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他23754
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號三樓
9 萬/坪
518 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號四樓
9 萬/坪
516 萬
11.4 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28998
2021/03/25全筆
蘇厝２９３之７３號二樓
9 萬/坪
500 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他28284
2020/10/12全筆
蘇厝２９３之６９號
15 萬/坪
535 萬
8.3 坪1 筆土地鄉村區
備註：含土地增值稅或其他稅費38005元；含地政士服務費14000元；其他 :557元
2020/07/20全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８０號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
備註：參加臺南市社會住宅包租代管第2期計畫租金為市價9折
2019/01/07全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之６９號二樓
7 萬/坪
370 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2019/01/07全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之７０號二樓
7 萬/坪
435 萬
12.4 坪1 筆土地鄉村區
2018/07/22全筆
臺南市安定區蘇厝２９３７２號
0 萬/坪
3 萬
6.7 坪1 筆土地鄉村區
2018/07/03全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８１號
8 萬/坪
530 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
2018/04/29全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１１７號
8 萬/坪
545 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2018/03/23全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之６９號七樓
8 萬/坪
420 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2018/02/09全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１２６號
8 萬/坪
545 萬
22.4 坪1 筆土地鄉村區
含增建
備註：登記人為兩人。含增建或未登記建物。地下室含增建或未登記建物。
2017/08/04全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１２３號
7 萬/坪
470 萬
22.0 坪1 筆土地鄉村區
2017/07/10全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之６９號三樓
6 萬/坪
320 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2017/05/22全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之６９號六樓
8 萬/坪
417 萬
10.4 坪1 筆土地鄉村區
2017/01/08全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１１９號
8 萬/坪
550 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2016/09/20全筆
臺南市安定區蘇厝293-136號
0 萬/坪
2 萬
21.7 坪1 筆土地鄉村區
2016/09/19全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１１３號
8 萬/坪
580 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2015/08/31全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１２０號
7 萬/坪
530 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2015/07/09全筆
臺南市安定區蘇厝293之103號
7 萬/坪
460 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
2015/04/12全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之７０號七樓
8 萬/坪
480 萬
12.4 坪1 筆土地鄉村區
2014/09/27全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之７６號
7 萬/坪
465 萬
20.0 坪1 筆土地鄉村區
2014/04/07全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１２０號
6 萬/坪
460 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區
2013/09/29全筆
臺南市安定區蘇厝293之106號
8 萬/坪
480 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
2013/09/02全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之８６號
6 萬/坪
400 萬
19.7 坪1 筆土地鄉村區
2013/09/01全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１０８號
7 萬/坪
400 萬
18.3 坪1 筆土地鄉村區
2013/07/05全筆
臺南市安定區蘇厝２９３之１３７號
10 萬/坪
455 萬
21.9 坪1 筆土地鄉村區

同段行情：蘇興段

近一年 6 筆・中位 16 萬/坪・近三年 15・倍數 —・308 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/15	1201	7	2,500	372.1	1	全筆	非都農牧

2026/04/151201 地號全筆
7 萬/坪
2,500 萬
372.1 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台南市安定區蘇厝293-75號

22 棟・2007 完工・房價中位 13.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。