最新土地成交
4萬/坪
2022/08/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
0.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/24 | 番子渡頭段456-38地號 | 4 | 2 | 0.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
- 2022/08/24全筆番子渡頭段456-38地號4 萬/坪2 萬0.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
同段行情：番子渡頭段
近一年 24 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・285 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 458-62 | 2 | 57 | 28.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/09/07 | 456-13 | 4 | 418 | 111.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/09/07 | 458-86 | 3 | 20 | 6.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/08/24 | 456-39 | 4 | 28 | 7.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
- 2 萬/坪57 萬28.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪418 萬111.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 3 萬/坪20 萬6.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪28 萬7.9 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。