台南市新市區大營段 2790-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	臺南市新市區豐榮３６之１號	29	2,300	36.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2026/04/02	臺南市新市區豐榮３６之２號	16	1,238	37.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2025/02/27	臺南市新市區豐榮３６之５號	26	2,900	46.7	2	全筆	鄉村區
2024/08/23	臺南市新市區豐榮３６之６號	25	2,888	48.2	2	全筆	鄉村區

近一年 8 筆・中位 11 萬/坪・近三年 14・倍數 —・1304 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	2790-17	29	976	33.3	1	全筆	非都建築用地
2021/11/14	2784-4	16	4,655	289.5	6	全筆	非都建築用地	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。