台南市新市區東大社段 1303-100 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/19	臺南市新市區大□８０之１８號	26	1,000	27.9	3	全筆	特定農業區	含增建含租約全棟僅頂樓非居住空間出租予太陽能廠商其他增建；含租約
2023/09/17	臺南市新市區大社７８之８３號	25	1,070	35.6	2	全筆	特定農業區
2023/06/15	臺南市新市區大□８０之２號	27	1,280	28.5	2	全筆	特定農業區
2022/09/24	臺南市新市區大□８０之３號	27	1,280	29.3	2	全筆	特定農業區
2022/03/09	臺南市新市區大社７８之８６號	25	1,050	35.6	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/02/26	臺南市新市區大□８０之２０號	30	1,200	30.0	3	全筆	特定農業區
2022/01/22	臺南市新市區大社７８之７７號	21	880	32.5	2	全筆	特定農業區
2021/09/26	臺南市新市區大□８０之１１號	17	785	28.5	2	全筆	特定農業區
2021/09/12	臺南市新市區大□８０之１９號	18	698	27.9	3	全筆	特定農業區
2021/08/21	臺南市新市區大□８０之１５號	23	1,050	29.3	2	全筆	特定農業區
2021/07/10	臺南市新市區大□８０之１３號	22	1,025	28.5	2	全筆	特定農業區
2021/05/22	臺南市新市區大□８０之１０號	20	950	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/12/29	臺南市新市區大□８０之５號	17	785	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/12/23	臺南市新市區大□８０之１７號	17	785	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/12/11	臺南市新市區大□８０之９號	17	790	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/11/26	臺南市新市區大□８０之１２號	17	785	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/11/08	臺南市新市區大□８０之１６號	17	790	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/10/11	臺南市新市區大□８０之１８號	19	738	27.9	3	全筆	特定農業區
2020/09/21	臺南市新市區大□８０之８號	17	780	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/09/13	臺南市新市區大□８０之７號	17	780	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/09/12	臺南市新市區大□８０之６號	17	780	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/08/21	臺南市新市區大□８０號	18	890	32.4	2	全筆	特定農業區
2020/06/07	臺南市新市區大□８０之２號	17	778	28.5	2	全筆	特定農業區
2020/05/08	臺南市新市區大□８０之１號	16	768	28.5	2	全筆	特定農業區
2018/10/31	臺南市新巿區大社７８之８０號	14	600	35.3	2	全筆	特定農業區
2015/06/11	臺南市新巿區大社７８之７５號	10	415	32.3	2	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2015/02/14	臺南市新巿區大社78之79號	9	400	32.5	2	全筆	特定農業區
2014/09/17	臺南市新巿區大社７８之８２號	10	430	35.6	2	全筆	特定農業區
2014/04/10	臺南市新巿區大社７８之８１號	10	420	35.6	2	全筆	特定農業區
2013/12/27	臺南市新巿區大社７８之８５號	10	410	35.6	2	全筆	特定農業區
2013/12/20	臺南市新巿區大社78之78號	8	340	32.5	2	全筆	特定農業區

2025/11/19全筆
臺南市新市區大□８０之１８號
26 萬/坪
1,000 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
含增建含租約
備註：全棟僅頂樓非居住空間出租予太陽能廠商其他增建；含租約
2023/09/17全筆
臺南市新市區大社７８之８３號
25 萬/坪
1,070 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/06/15全筆
臺南市新市區大□８０之２號
27 萬/坪
1,280 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/09/24全筆
臺南市新市區大□８０之３號
27 萬/坪
1,280 萬
29.3 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/09全筆
臺南市新市區大社７８之８６號
25 萬/坪
1,050 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2022/02/26全筆
臺南市新市區大□８０之２０號
30 萬/坪
1,200 萬
30.0 坪3 筆土地特定農業區
2022/01/22全筆
臺南市新市區大社７８之７７號
21 萬/坪
880 萬
32.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/09/26全筆
臺南市新市區大□８０之１１號
17 萬/坪
785 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/09/12全筆
臺南市新市區大□８０之１９號
18 萬/坪
698 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2021/08/21全筆
臺南市新市區大□８０之１５號
23 萬/坪
1,050 萬
29.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/10全筆
臺南市新市區大□８０之１３號
22 萬/坪
1,025 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/05/22全筆
臺南市新市區大□８０之１０號
20 萬/坪
950 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/29全筆
臺南市新市區大□８０之５號
17 萬/坪
785 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/23全筆
臺南市新市區大□８０之１７號
17 萬/坪
785 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/11全筆
臺南市新市區大□８０之９號
17 萬/坪
790 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/11/26全筆
臺南市新市區大□８０之１２號
17 萬/坪
785 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/11/08全筆
臺南市新市區大□８０之１６號
17 萬/坪
790 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/10/11全筆
臺南市新市區大□８０之１８號
19 萬/坪
738 萬
27.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/21全筆
臺南市新市區大□８０之８號
17 萬/坪
780 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/09/13全筆
臺南市新市區大□８０之７號
17 萬/坪
780 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/09/12全筆
臺南市新市區大□８０之６號
17 萬/坪
780 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/21全筆
臺南市新市區大□８０號
18 萬/坪
890 萬
32.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/06/07全筆
臺南市新市區大□８０之２號
17 萬/坪
778 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/05/08全筆
臺南市新市區大□８０之１號
16 萬/坪
768 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/31全筆
臺南市新巿區大社７８之８０號
14 萬/坪
600 萬
35.3 坪2 筆土地特定農業區
2015/06/11全筆
臺南市新巿區大社７８之７５號
10 萬/坪
415 萬
32.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/02/14全筆
臺南市新巿區大社78之79號
9 萬/坪
400 萬
32.5 坪2 筆土地特定農業區
2014/09/17全筆
臺南市新巿區大社７８之８２號
10 萬/坪
430 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/10全筆
臺南市新巿區大社７８之８１號
10 萬/坪
420 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/27全筆
臺南市新巿區大社７８之８５號
10 萬/坪
410 萬
35.6 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/20全筆
臺南市新巿區大社78之78號
8 萬/坪
340 萬
32.5 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：東大社段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・252 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。