最新土地成交
10萬/坪
2023/12/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
217.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷５５號七樓之７ | 32 | 783 | 6.3 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/05/10 | 臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷５５號四樓之３ | 34 | 750 | 5.7 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 含裝潢 土地售價130萬元；建物售價620萬元含車位70萬元+裝潢費100萬元含裝潢費1000000元 |
| 2023/12/25 | □豬厝段526地號 | 10 | 3,000 | 286.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2017/08/31 | □豬厝段527-2地號 | 6 | 1,635 | 286.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/05/31全筆臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷５５號七樓之７32 萬/坪783 萬6.3 坪1 筆土地鄉村區
- 2026/05/10全筆臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷５５號四樓之３34 萬/坪750 萬5.7 坪1 筆土地鄉村區含裝潢備註：土地售價130萬元；建物售價620萬元含車位70萬元+裝潢費100萬元含裝潢費1000000元
- 2023/12/25全筆□豬厝段526地號10 萬/坪3,000 萬286.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2017/08/31全筆□豬厝段527-2地號6 萬/坪1,635 萬286.8 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：刣豬厝段
近一年 7 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 —・216 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。