台南市歸仁區武東段 413-26 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/01/05	臺南市歸仁區歸仁十六路、高鐵七路口	32	2,082	29.1	3	全筆	住
2021/01/05	臺南市歸仁區歸仁十六路１５６號	32	2,082	29.1	3	全筆	住	預售分件

近一年 8 筆・中位 52 萬/坪・近三年 46・倍數 —・410 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/22	408-3	36	1,770	48.5	1	全筆	住宅區
2025/07/15	418	39	4,426	115.0	1	全筆	住宅區
2023/08/05	416	35	8,785	251.3	1	全筆	住宅區
2022/01/11	409	38	3,403	90.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。