台南市歸仁區潭墘段 1138 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/03	臺南市歸仁區中正南路一段５８７巷２號	17	446	26.9	1	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2026/02/04	臺南市歸仁區中正南路一段５８７巷２號	7	180	26.9	1	全筆	一般農業區	含增建法定空地增建買方180萬買清.費用全部由賣方負擔.其他增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・47 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。