台南市永康區大灣段 4712-16 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/09	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１２號	35	1,868	21.9	2	全筆	—	住
2024/04/20	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１５號	36	1,920	21.6	2	全筆	—	住	預售分件
2024/04/20	臺南市永康區北興路88巷	37	1,920	21.6	2	全筆	—	住
2024/02/23	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１０號	35	1,895	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2024/02/23	臺南市永康區北興路88巷	36	1,895	21.9	2	全筆	—	住
2024/01/28	臺南市永康區北興路88巷	36	1,900	21.9	2	全筆	—	住
2024/01/28	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１３號	36	1,900	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/19	臺南市永康區北興路88巷	32	2,150	28.3	2	全筆	—	住
2024/01/19	臺南市永康區北興路８８巷８１弄２號	31	2,150	28.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/15	臺南市永康區北興路88巷	36	1,868	21.9	2	全筆	—	住
2023/12/02	臺南市永康區北興路88巷	36	1,888	21.6	2	全筆	—	住
2023/12/02	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１１號	35	1,888	21.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/01	臺南市永康區北興路88巷	36	1,888	21.6	2	全筆	—	住
2023/12/01	臺南市永康區北興路８８巷８１弄７號	35	1,888	21.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/11/23	臺南市永康區北興路88巷	36	1,860	21.9	2	全筆	—	住
2023/11/23	臺南市永康區北興路８８巷８１弄６號	35	1,860	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/11/17	臺南市永康區北興路88巷	35	1,885	21.9	2	全筆	—	住
2023/11/17	臺南市永康區北興路８８巷８１弄５號	34	1,885	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/10/07	臺南市永康區北興路88巷	33	1,988	28.3	2	全筆	—	住
2023/10/07	臺南市永康區北興路８８巷８１弄１號	32	1,988	28.3	2	全筆	—	住	預售分件
2023/09/26	臺南市永康區北興路88巷	36	1,872	21.9	2	全筆	—	住
2023/09/26	臺南市永康區北興路88巷	35	1,850	21.9	2	全筆	—	住
2023/09/26	臺南市永康區北興路８８巷８１弄８號	35	1,850	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/09/26	臺南市永康區北興路８８巷８１弄９號	35	1,872	21.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/09/23	臺南市永康區北興路88巷	35	1,868	21.6	2	全筆	—	住
2023/09/23	臺南市永康區北興路８８巷８１弄３號	34	1,868	21.6	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：大灣段

近一年 10 筆・中位 19 萬/坪・近三年 13・倍數 —・2999 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/06/11	4708-3	27	1,086	40.2	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

創兆恬覓

13 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市永康區 大灣段 4712-16 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：大灣段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市永康區大灣段 4712-16 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分