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台南市西港區 新樂段 11 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
4萬/坪
2026/03/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
240.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/03/21全筆
    臺南市西港區新港１６之９號
    19 萬/坪
    820 萬
    28.6 坪2 筆土地鄉村區
  • 2023/01/14全筆
    臺南市西港區新港１６之１６號
    24 萬/坪
    1,080 萬
    40.0 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/12/08全筆
    臺南市西港區新港１６之１７號
    18 萬/坪
    763 萬
    35.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/09/21全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    22 萬/坪
    920 萬
    28.5 坪2 筆土地鄉村區
  • 2022/09/21全筆
    臺南市西港區新港１６之８號
    22 萬/坪
    920 萬
    28.5 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/11/14全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    19 萬/坪
    810 萬
    28.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/11/14全筆
    臺南市西港區新港１６之２７號
    19 萬/坪
    810 萬
    28.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/10/17全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    19 萬/坪
    800 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/10/17全筆
    臺南市西港區新港１６之２２號
    19 萬/坪
    800 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/08/30全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    17 萬/坪
    738 萬
    25.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/08/30全筆
    臺南市西港區新港１６之６號
    17 萬/坪
    738 萬
    29.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/08/28全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    20 萬/坪
    875 萬
    29.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/08/28全筆
    臺南市西港區新港１６之５號
    17 萬/坪
    875 萬
    31.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/08/21全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    17 萬/坪
    738 萬
    24.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/08/21全筆
    臺南市西港區新港１６之２０號
    17 萬/坪
    738 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/08/02全筆
    臺南市西港區新港１６之１０號
    17 萬/坪
    742 萬
    28.7 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/07/04全筆
    臺南市西港區新樂段永樂里新港
    19 萬/坪
    795 萬
    24.8 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/07/04全筆
    臺南市西港區新港１６之１１號
    16 萬/坪
    795 萬
    28.8 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/07/02全筆
    臺南市西港區新樂段
    17 萬/坪
    738 萬
    24.9 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/07/02全筆
    臺南市西港區新港１６之１２號
    17 萬/坪
    738 萬
    28.9 坪2 筆土地鄉村區
    預售分件
  • 2021/06/27全筆
    臺南市西港區新港１６之１８號
    17 萬/坪
    726 萬
    28.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/06/20全筆
    臺南市西港區新港１６之２８號
    18 萬/坪
    805 萬
    32.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/05/09全筆
    臺南市西港區新港１６之１９號
    16 萬/坪
    795 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/05/02全筆
    臺南市西港區新港１６之２１號
    16 萬/坪
    793 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/04/15全筆
    臺南市西港區新港１６之２３號
    17 萬/坪
    725 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/03/28全筆
    臺南市西港區新港１６之７號
    17 萬/坪
    728 萬
    28.4 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/03/28全筆
    臺南市西港區新港１６之１３號
    17 萬/坪
    728 萬
    29.1 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/03/08全筆
    臺南市西港區新港１６之２５號
    17 萬/坪
    710 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/03/07全筆
    臺南市西港區新港１６之２６號
    16 萬/坪
    785 萬
    28.2 坪2 筆土地鄉村區
  • 2021/03/05全筆
    臺南市西港區新港１６之１５號
    17 萬/坪
    750 萬
    34.7 坪2 筆土地鄉村區
  • 2020/06/07全筆
    新樂段11地號
    4 萬/坪
    1,032 萬
    240.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：新樂段

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・240 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

誠銳愛家
22 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。