台南市麻豆區興農段 472-24 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/27	臺南市麻豆區興農里新生南路１８６號	29	2,500	38.4	4	全筆	住
2025/10/14	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷７號	26	1,850	31.0	4	全筆	住
2024/06/13	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３１號	26	1,850	31.0	4	全筆	住
2024/02/05	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１１號	25	1,760	31.0	4	全筆	住	含增建
2024/01/15	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３８號	27	2,600	52.5	4	全筆	住
2022/09/19	臺南市麻豆區新生南路	28	2,600	52.5	4	全筆	住
2022/09/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３８號	27	2,600	52.5	4	全筆	住	預售分件
2022/05/30	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/05/30	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３２號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/05/19	臺南市麻豆區新生南路	25	1,732	31.0	4	全筆	住
2022/05/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１７號	25	1,732	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/05/01	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/05/01	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２６號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/30	臺南市麻豆區新生南路	25	1,749	31.9	4	全筆	住
2022/04/30	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２０號	25	1,749	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/28	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/04/28	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１５號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/04/26	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/04/26	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２８號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/24	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/04/24	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３０號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/16	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/04/16	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１８號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/14	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/04/14	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２３號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/04/13	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/04/13	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１３號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/04/10	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/04/10	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３６號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/04/06	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/04/06	臺南市麻豆區新生南路	29	2,327	32.8	4	全筆	住
2022/04/06	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷７號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/04/06	臺南市麻豆區興農里新生南路１８０號	29	2,327	32.8	4	全筆	住	預售分件
2022/04/02	臺南市麻豆區新生南路	29	2,378	34.2	4	全筆	住
2022/04/02	臺南市麻豆區興農里新生南路１８２號	29	2,378	34.2	4	全筆	住	預售分件
2022/03/19	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2022/03/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１０號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2022/02/25	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/02/25	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷９號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/02/22	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/02/22	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２１號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2022/01/25	臺南市麻豆區新生南路	24	1,682	31.0	4	全筆	住
2022/01/25	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１９號	24	1,682	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/12/16	臺南市麻豆區新生南路	24	1,699	31.9	4	全筆	住
2021/12/16	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１６號	24	1,699	31.9	4	全筆	住	預售分件
2021/12/05	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/12/05	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２７號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/11/29	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/11/29	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/11/29	臺南市麻豆區新生南路	23	1,624	31.8	4	全筆	住
2021/11/29	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/11/29	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１號	23	1,624	31.8	4	全筆	住	預售分件
2021/11/29	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１１號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/11/29	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷５號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/11/29	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/11/21	臺南市麻豆區新生南路	24	1,709	35.7	4	全筆	住
2021/11/21	臺南市麻豆區新生南路	23	1,624	31.7	5	全筆	住
2021/11/21	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２號	24	1,709	35.7	4	全筆	住	預售分件
2021/11/21	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３３號	23	1,624	31.7	5	全筆	住	預售分件
2021/11/14	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/11/14	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２５號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/10/17	臺南市麻豆區新生南路	23	1,628	31.9	4	全筆	住
2021/10/17	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１２號	23	1,628	31.9	4	全筆	住	預售分件
2021/10/16	臺南市麻豆區新生南路	23	1,628	31.9	4	全筆	住
2021/10/16	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２２號	23	1,628	31.9	4	全筆	住	預售分件
2021/10/09	臺南市麻豆區新生南路	24	1,666	33.7	4	全筆	住
2021/10/09	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷６號	24	1,666	33.7	4	全筆	住	預售分件
2021/10/06	臺南市麻豆區新生南路	30	2,472	38.4	4	全筆	住
2021/10/06	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/10/06	臺南市麻豆區興農里新生南路１８６號	29	2,472	38.4	4	全筆	住	預售分件
2021/10/06	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２９號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/09/19	臺南市麻豆區新生南路	29	2,953	40.9	4	全筆	住
2021/09/19	臺南市麻豆區新生南路	29	2,836	39.0	4	全筆	住
2021/09/19	臺南市麻豆區新生南路	29	3,185	44.9	4	全筆	住
2021/09/19	臺南市麻豆區新生南路	28	2,906	39.9	4	全筆	住
2021/09/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１９２號	28	2,836	39.0	4	全筆	住	預售分件
2021/09/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１９６號	28	2,953	40.9	4	全筆	住	預售分件
2021/09/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１９０號	28	2,906	39.9	4	全筆	住	預售分件
2021/09/19	臺南市麻豆區興農里新生南路１９８號	28	3,185	44.9	4	全筆	住	預售分件
2021/09/05	臺南市麻豆區新生南路	24	1,641	32.5	4	全筆	住
2021/09/05	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷８號	23	1,641	32.5	4	全筆	住	預售分件
2021/08/28	臺南市麻豆區新生南路	23	1,611	31.0	4	全筆	住
2021/08/28	臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３１號	23	1,611	31.0	4	全筆	住	預售分件
2021/07/21	臺南市麻豆區興農里新生南路１７８號	28	2,409	36.4	4	全筆	住	預售分件

2026/04/27全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８６號
29 萬/坪
2,500 萬
38.4 坪4 筆土地住
2025/10/14全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷７號
26 萬/坪
1,850 萬
31.0 坪4 筆土地住
2024/06/13全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３１號
26 萬/坪
1,850 萬
31.0 坪4 筆土地住
2024/02/05全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１１號
25 萬/坪
1,760 萬
31.0 坪4 筆土地住
含增建
2024/01/15全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３８號
27 萬/坪
2,600 萬
52.5 坪4 筆土地住
2022/09/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
28 萬/坪
2,600 萬
52.5 坪4 筆土地住
2022/09/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３８號
27 萬/坪
2,600 萬
52.5 坪4 筆土地住
預售分件
2022/05/30全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/05/30全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３２號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/05/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
25 萬/坪
1,732 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/05/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１７號
25 萬/坪
1,732 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/05/01全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/05/01全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２６號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/30全筆
臺南市麻豆區新生南路
25 萬/坪
1,749 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/04/30全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２０號
25 萬/坪
1,749 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/28全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/04/28全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１５號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/26全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/04/26全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２８號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/24全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/04/24全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３０號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/16全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/04/16全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１８號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/14全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/04/14全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２３號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/13全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/04/13全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１３號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/10全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/04/10全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３６號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/06全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/04/06全筆
臺南市麻豆區新生南路
29 萬/坪
2,327 萬
32.8 坪4 筆土地住
2022/04/06全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷７號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/06全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８０號
29 萬/坪
2,327 萬
32.8 坪4 筆土地住
預售分件
2022/04/02全筆
臺南市麻豆區新生南路
29 萬/坪
2,378 萬
34.2 坪4 筆土地住
2022/04/02全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８２號
29 萬/坪
2,378 萬
34.2 坪4 筆土地住
預售分件
2022/03/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2022/03/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１０號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2022/02/25全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/02/25全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷９號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/02/22全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/02/22全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２１號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2022/01/25全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
2022/01/25全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１９號
24 萬/坪
1,682 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/12/16全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
2021/12/16全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１６號
24 萬/坪
1,699 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/12/05全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/12/05全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２７號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,624 萬
31.8 坪4 筆土地住
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１號
23 萬/坪
1,624 萬
31.8 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１１號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷５號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/29全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/21全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,709 萬
35.7 坪4 筆土地住
2021/11/21全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,624 萬
31.7 坪5 筆土地住
2021/11/21全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２號
24 萬/坪
1,709 萬
35.7 坪4 筆土地住
預售分件
2021/11/21全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３３號
23 萬/坪
1,624 萬
31.7 坪5 筆土地住
預售分件
2021/11/14全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/11/14全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２５號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/10/17全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,628 萬
31.9 坪4 筆土地住
2021/10/17全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷１２號
23 萬/坪
1,628 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/10/16全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,628 萬
31.9 坪4 筆土地住
2021/10/16全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２２號
23 萬/坪
1,628 萬
31.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/10/09全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,666 萬
33.7 坪4 筆土地住
2021/10/09全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷６號
24 萬/坪
1,666 萬
33.7 坪4 筆土地住
預售分件
2021/10/06全筆
臺南市麻豆區新生南路
30 萬/坪
2,472 萬
38.4 坪4 筆土地住
2021/10/06全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/10/06全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８６號
29 萬/坪
2,472 萬
38.4 坪4 筆土地住
預售分件
2021/10/06全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷２９號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
29 萬/坪
2,953 萬
40.9 坪4 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
29 萬/坪
2,836 萬
39.0 坪4 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
29 萬/坪
3,185 萬
44.9 坪4 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區新生南路
28 萬/坪
2,906 萬
39.9 坪4 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１９２號
28 萬/坪
2,836 萬
39.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１９６號
28 萬/坪
2,953 萬
40.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１９０號
28 萬/坪
2,906 萬
39.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/09/19全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１９８號
28 萬/坪
3,185 萬
44.9 坪4 筆土地住
預售分件
2021/09/05全筆
臺南市麻豆區新生南路
24 萬/坪
1,641 萬
32.5 坪4 筆土地住
2021/09/05全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷８號
23 萬/坪
1,641 萬
32.5 坪4 筆土地住
預售分件
2021/08/28全筆
臺南市麻豆區新生南路
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
2021/08/28全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１８８巷３１號
23 萬/坪
1,611 萬
31.0 坪4 筆土地住
預售分件
2021/07/21全筆
臺南市麻豆區興農里新生南路１７８號
28 萬/坪
2,409 萬
36.4 坪4 筆土地住
預售分件

同段行情：興農段

近一年 2 筆・中位 18 萬/坪・近三年 18・倍數 —・396 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/01/11	464-3	24	4,674	195.6	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物

2022/01/11464-3 地號全筆
24 萬/坪
4,674 萬
195.6 坪1 筆土地住宅區
含增建
備註：未登記建物

這塊地上的建物

諧作悅（2022 完工）

40 棟・2022 完工・房價中位 27.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。