台東縣台東市豐年段 950-34 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/15	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖２號	20	895	37.5	2	全筆	住
2025/03/14	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１號	26	1,180	31.8	2	全筆	住
2024/11/20	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖５號	20	860	31.2	2	全筆	住
2022/03/11	臺東縣臺東市豐年段950-30地號	20	910	40.4	2	全筆	住
2022/03/11	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１０號	19	910	40.4	2	全筆	住	預售分件
2022/03/06	臺東縣臺東市豐年段950-17地號	19	850	32.9	2	全筆	住
2022/03/06	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖６號	19	850	32.9	2	全筆	住	預售分件
2021/12/21	臺東縣臺東市豐年段950-4地號	19	830	31.2	2	全筆	住
2021/12/21	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖３號	19	830	31.2	2	全筆	住	預售分件
2021/12/15	臺東縣臺東市豐年段950地號	19	830	31.2	2	全筆	住
2021/12/15	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖５號	19	830	31.2	2	全筆	住	預售分件
2021/12/14	臺東縣臺東市豐年段950-18地號	20	867	35.3	2	全筆	住
2021/12/14	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖８號	20	867	35.3	2	全筆	住	預售分件
2021/10/21	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖２號	20	870	37.5	2	全筆	住	預售分件
2021/10/21	臺東縣臺東市豐年段950-27地號	20	870	37.5	2	全筆	住
2021/10/15	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖７號	18	820	31.8	2	全筆	住	預售分件
2021/10/15	臺東縣臺東市豐年段950-7地號	19	820	31.8	2	全筆	住
2021/08/06	臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１號	18	790	31.8	2	全筆	住	預售分件

2025/08/15全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖２號
20 萬/坪
895 萬
37.5 坪2 筆土地住
2025/03/14全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１號
26 萬/坪
1,180 萬
31.8 坪2 筆土地住
2024/11/20全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖５號
20 萬/坪
860 萬
31.2 坪2 筆土地住
2022/03/11全筆
臺東縣臺東市豐年段950-30地號
20 萬/坪
910 萬
40.4 坪2 筆土地住
2022/03/11全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１０號
19 萬/坪
910 萬
40.4 坪2 筆土地住
預售分件
2022/03/06全筆
臺東縣臺東市豐年段950-17地號
19 萬/坪
850 萬
32.9 坪2 筆土地住
2022/03/06全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖６號
19 萬/坪
850 萬
32.9 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/21全筆
臺東縣臺東市豐年段950-4地號
19 萬/坪
830 萬
31.2 坪2 筆土地住
2021/12/21全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖３號
19 萬/坪
830 萬
31.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/15全筆
臺東縣臺東市豐年段950地號
19 萬/坪
830 萬
31.2 坪2 筆土地住
2021/12/15全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖５號
19 萬/坪
830 萬
31.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/14全筆
臺東縣臺東市豐年段950-18地號
20 萬/坪
867 萬
35.3 坪2 筆土地住
2021/12/14全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖８號
20 萬/坪
867 萬
35.3 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/21全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖２號
20 萬/坪
870 萬
37.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/21全筆
臺東縣臺東市豐年段950-27地號
20 萬/坪
870 萬
37.5 坪2 筆土地住
2021/10/15全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖７號
18 萬/坪
820 萬
31.8 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/15全筆
臺東縣臺東市豐年段950-7地號
19 萬/坪
820 萬
31.8 坪2 筆土地住
2021/08/06全筆
臺東縣台東市中興路三段４０１巷１１弄６２衖１號
18 萬/坪
790 萬
31.8 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：豐年段

近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 4・倍數 —・692 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/12/12	948	8	3,897	475.3	1	全筆	住宅區
2022/10/03	954-62	5	53	11.8	1	全筆	公設/道路

2023/12/12948 地號全筆
8 萬/坪
3,897 萬
475.3 坪1 筆土地住宅區
2022/10/03954-62 地號全筆
5 萬/坪
53 萬
11.8 坪1 筆土地公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台東縣台東市 豐年段 950-34 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：豐年段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

台東縣台東市豐年段 950-34 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分