最新土地成交
11萬/坪
2025/02/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
22.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 大葛段86地號 | 11 | 1,766 | 155.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件總坪數155.40坪-道路佔用7.7坪=147.7坪建地:147.7坪依每坪11.8萬計價:17428600元道路:7.7坪依每坪3萬計價:231000元 |
- 2025/02/04全筆大葛段86地號11 萬/坪1,766 萬155.4 坪2 筆土地非都建築用地備註：本件總坪數155.40坪-道路佔用7.7坪=147.7坪建地:147.7坪依每坪11.8萬計價:17428600元道路:7.7坪依每坪3萬計價:231000元
同段行情：大葛段
近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 9・倍數 —・232 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 86 | 11 | 1,766 | 155.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件總坪數155.40坪-道路佔用7.7坪=147.7坪建地:147.7坪依每坪11.8萬計價:17428600元道路:7.7坪依每坪3萬計價:231000元 |
| 2025/01/14 | 86-2 | 10 | 303 | 30.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/20 | 86-2 | 10 | 531 | 53.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/01/18 | 86 | 9 | 1,154 | 132.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/11/13 | 83-1 | 3 | 23 | 7.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 11 萬/坪1,766 萬155.4 坪2 筆土地非都建築用地備註：本件總坪數155.40坪-道路佔用7.7坪=147.7坪建地:147.7坪依每坪11.8萬計價:17428600元道路:7.7坪依每坪3萬計價:231000元
- 10 萬/坪303 萬30.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 10 萬/坪531 萬53.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪1,154 萬132.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 3 萬/坪23 萬7.9 坪1 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。