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嘉義縣東石鄉頂東石段黎明小段 102-15 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

5萬/坪

2025/12/01・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

91.6 坪

法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/01	頂東石段黎明小段102-15地號	5	440	91.6	1	全筆	非都建築用地
2023/09/15	頂東石段黎明小段102-15地號	3	302	91.6	1	全筆	非都建築用地

2025/12/01全筆
頂東石段黎明小段102-15地號
5 萬/坪
440 萬
91.6 坪1 筆土地非都建築用地
2023/09/15全筆
頂東石段黎明小段102-15地號
3 萬/坪
302 萬
91.6 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：頂東石段黎明小段

近一年 11 筆・中位 5 萬/坪・近三年 4・倍數 —・262 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/12	102-9	4	880	199.9	3	全筆	非都建築用地
2026/04/04	95-36	5	210	41.1	1	全筆	非都建築用地
2025/12/10	95-18	5	339	66.0	1	全筆	非都建築用地
2025/11/11	92-50	6	301	50.2	1	全筆	非都建築用地
2025/11/11	92-52	6	301	50.2	1	全筆	非都建築用地
2025/02/05	92-19	3	250	83.0	2	全筆	非都建築用地
2024/12/14	94-11	4	282	74.2	1	全筆	非都建築用地
2024/06/28	102-20	5	310	66.7	1	全筆	非都建築用地
2024/06/01	95-16	4	245	61.6	1	全筆	非都建築用地
2023/11/16	92-18	3	250	83.0	2	全筆	非都建築用地
2023/10/02	92-47	3	125	41.5	1	全筆	非都建築用地	土地增值稅142505元由買受人負擔
2023/08/16	95-3	3	215	61.5	1	全筆	非都建築用地
2023/07/31	95-22	3	175	61.6	1	全筆	非都建築用地
2023/07/25	94-14	3	214	82.4	2	全筆	非都建築用地
2022/12/09	94-9	2	758	313.2	5	全筆	非都建築用地
2022/01/21	102-11	2	320	133.4	2	全筆	非都建築用地
2021/11/19	112-3	3	105	39.4	1	全筆	非都建築用地

2026/05/12102-9 地號全筆
4 萬/坪
880 萬
199.9 坪3 筆土地非都建築用地
2026/04/0495-36 地號全筆
5 萬/坪
210 萬
41.1 坪1 筆土地非都建築用地
2025/12/1095-18 地號全筆
5 萬/坪
339 萬
66.0 坪1 筆土地非都建築用地
2025/11/1192-50 地號全筆
6 萬/坪
301 萬
50.2 坪1 筆土地非都建築用地
2025/11/1192-52 地號全筆
6 萬/坪
301 萬
50.2 坪1 筆土地非都建築用地
2025/02/0592-19 地號全筆
3 萬/坪
250 萬
83.0 坪2 筆土地非都建築用地
2024/12/1494-11 地號全筆
4 萬/坪
282 萬
74.2 坪1 筆土地非都建築用地
2024/06/28102-20 地號全筆
5 萬/坪
310 萬
66.7 坪1 筆土地非都建築用地
2024/06/0195-16 地號全筆
4 萬/坪
245 萬
61.6 坪1 筆土地非都建築用地
2023/11/1692-18 地號全筆
3 萬/坪
250 萬
83.0 坪2 筆土地非都建築用地
2023/10/0292-47 地號全筆
3 萬/坪
125 萬
41.5 坪1 筆土地非都建築用地
備註：土地增值稅142505元由買受人負擔
2023/08/1695-3 地號全筆
3 萬/坪
215 萬
61.5 坪1 筆土地非都建築用地
2023/07/3195-22 地號全筆
3 萬/坪
175 萬
61.6 坪1 筆土地非都建築用地
2023/07/2594-14 地號全筆
3 萬/坪
214 萬
82.4 坪2 筆土地非都建築用地
2022/12/0994-9 地號全筆
2 萬/坪
758 萬
313.2 坪5 筆土地非都建築用地
2022/01/21102-11 地號全筆
2 萬/坪
320 萬
133.4 坪2 筆土地非都建築用地
2021/11/19112-3 地號全筆
3 萬/坪
105 萬
39.4 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

頂東石段黎明小段 102-15 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate