嘉義縣民雄鄉中菁段 581-13 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/23	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２８號	19	1,307	30.5	2	全筆	特定農業區
2025/04/07	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１２號	23	1,738	32.6	2	全筆	特定農業區
2024/08/31	嘉義縣民雄鄉社溝	22	1,399	30.5	2	全筆	特定農業區
2024/08/31	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２５號	22	1,399	30.5	2	全筆	特定農業區	預售分件土地交易總價新台幣210萬元整；建物交易總價新台幣1189萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/08	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１８號	24	1,680	32.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2024/04/08	嘉義縣民雄鄉社溝	25	1,680	32.6	2	全筆	特定農業區
2024/03/31	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１６號	24	1,658	32.6	2	全筆	特定農業區	預售分件土地交易總價:248萬元整建物交易總價:1410萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/03/31	嘉義縣民雄鄉社溝	24	1,658	32.6	2	全筆	特定農業區
2024/03/20	嘉義縣民雄鄉社溝	22	1,380	30.5	2	全筆	特定農業區
2024/03/20	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２６號	22	1,380	30.5	2	全筆	特定農業區	預售分件土地交易總價新台幣207萬元整；建物交易總價新台幣1173萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/03/03	嘉義縣民雄鄉社溝	22	1,350	30.5	2	全筆	特定農業區
2024/03/03	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２７號	21	1,350	30.5	2	全筆	特定農業區	預售分件土地交易總價新台幣202萬元整；建物交易總價新台幣1148萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/08/30	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２０號	21	1,645	32.6	2	全筆	特定農業區	預售分件土地價款: 新台幣246萬元正建物價款: 新台幣1399萬元正本案依曜晟開發股份有限公司提供之預售屋買賣契約書內容登載預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/04	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１９號	21	1,620	32.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/01/06	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２９號	21	1,388	32.2	2	全筆	特定農業區	預售分件依曜晟開發股份有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載:土地價款新台幣:278萬元正建物價款新台幣:1110萬元正原買受人1人現買賣移轉登記增加配偶買受人共計2人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/19	嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１１號	24	2,100	32.6	2	全筆	特定農業區	土地價款250萬元；建物價款1850萬元

2025/05/23全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２８號
19 萬/坪
1,307 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2025/04/07全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１２號
23 萬/坪
1,738 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
2024/08/31全筆
嘉義縣民雄鄉社溝
22 萬/坪
1,399 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/08/31全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２５號
22 萬/坪
1,399 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣210萬元整；建物交易總價新台幣1189萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/04/08全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１８號
24 萬/坪
1,680 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2024/04/08全筆
嘉義縣民雄鄉社溝
25 萬/坪
1,680 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/31全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１６號
24 萬/坪
1,658 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地交易總價:248萬元整建物交易總價:1410萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/03/31全筆
嘉義縣民雄鄉社溝
24 萬/坪
1,658 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/20全筆
嘉義縣民雄鄉社溝
22 萬/坪
1,380 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/20全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２６號
22 萬/坪
1,380 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣207萬元整；建物交易總價新台幣1173萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/03/03全筆
嘉義縣民雄鄉社溝
22 萬/坪
1,350 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/03全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２７號
21 萬/坪
1,350 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地交易總價新台幣202萬元整；建物交易總價新台幣1148萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/08/30全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２０號
21 萬/坪
1,645 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：土地價款: 新台幣246萬元正建物價款: 新台幣1399萬元正本案依曜晟開發股份有限公司提供之預售屋買賣契約書內容登載預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/04全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１９號
21 萬/坪
1,620 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/01/06全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之２９號
21 萬/坪
1,388 萬
32.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
備註：依曜晟開發股份有限公司提供之預售屋買賣合約書內容登載:土地價款新台幣:278萬元正建物價款新台幣:1110萬元正原買受人1人現買賣移轉登記增加配偶買受人共計2人預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/19全筆
嘉義縣民雄鄉中和村社溝５０之１１號
24 萬/坪
2,100 萬
32.6 坪2 筆土地特定農業區
備註：土地價款250萬元；建物價款1850萬元

同段行情：中菁段

近一年 1 筆・中位 0 萬/坪・近三年 6・倍數 —・148 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

官邸

11 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。