最新土地成交
6萬/坪
2023/04/11・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
196.3 坪
法定容積 120% → 每建坪約 5 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/11 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號三樓 | 27 | 1,620 | 31.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無須坡道 |
| 2023/04/11 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號三樓 | 31 | 1,520 | 31.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無須坡道 |
| 2021/06/29 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號 | 28 | 1,288 | 34.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 預售分件 車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/06/29 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號二樓 | 20 | 1,036 | 32.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/06/22 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號 | 27 | 1,208 | 34.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 預售分件 車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/06/17 | 嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號二樓 | 16 | 1,120 | 32.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 預售分件 車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2015/12/02 | 轆子腳段193-162地號 | 6 | 1,217 | 196.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/03/19 | 轆子腳段193-162地號 | 4 | 800 | 196.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2014/01/02 | 轆子腳段193-162地號 | 4 | 800 | 196.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2023/04/11全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號三樓27 萬/坪1,620 萬31.3 坪1 筆土地山坡地保育區備註：車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無須坡道
- 2023/04/11全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號三樓31 萬/坪1,520 萬31.3 坪1 筆土地山坡地保育區備註：車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無須坡道
- 2021/06/29全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號28 萬/坪1,288 萬34.2 坪1 筆土地山坡地保育區預售分件備註：車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/06/29全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號二樓20 萬/坪1,036 萬32.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/06/22全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１３號27 萬/坪1,208 萬34.2 坪1 筆土地山坡地保育區預售分件備註：車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/06/17全筆嘉義縣番路鄉新福村第三農場１１５號二樓16 萬/坪1,120 萬32.7 坪1 筆土地山坡地保育區預售分件備註：車位屬於平面車位,因地勢為山坡地,前後有高低落差,路面與地下一層為同一平面,車位位於地下一層水平通行路面,故對外出入無需坡道。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2015/12/02全筆轆子腳段193-162地號6 萬/坪1,217 萬196.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2015/03/19全筆轆子腳段193-162地號4 萬/坪800 萬196.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 2014/01/02全筆轆子腳段193-162地號4 萬/坪800 萬196.3 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：轆子腳段
近一年 2 筆・中位 6 萬/坪・近三年 0・倍數 —・282 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 193-210 | 11 | 2,750 | 250.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/05 | 193-241 | 18 | 5,673 | 315.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本買賣案標的含嘉義縣番路鄉轆子腳段193-241、193-242地號權利範圍皆為全部之二筆土地,無個別拆分總價為新台幣5673萬元。 |
| 2022/12/31 | 193-30 | 0 | 2,200 | 10538.5 | 1 | 全筆 | 其他 | 瑕疵物件 |
| 2022/04/10 | 193-208 | 12 | 958 | 79.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/04/05 | 186-19 | 1 | 1,098 | 844.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/01/11 | 200 | 1 | 418 | 310.1 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2022/01/11 | 200-4 | 1 | 418 | 309.8 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 11 萬/坪2,750 萬250.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 18 萬/坪5,673 萬315.2 坪2 筆土地非都建築用地備註：本買賣案標的含嘉義縣番路鄉轆子腳段193-241、193-242地號權利範圍皆為全部之二筆土地,無個別拆分總價為新台幣5673萬元。
- 0 萬/坪2,200 萬10538.5 坪1 筆土地其他備註：瑕疵物件
- 12 萬/坪958 萬79.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 1 萬/坪1,098 萬844.9 坪1 筆土地農業區
- 1 萬/坪418 萬310.1 坪1 筆土地其他
- 1 萬/坪418 萬309.8 坪1 筆土地其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。