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基隆市七堵區五堵段五堵北小段 583 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/08	基隆市七堵區福五街２０２號３樓	36	665	5.2	2	全筆	住	含增建夾層
2025/01/13	基隆市七堵區福五街２２４號３樓	36	660	5.2	2	全筆	住	含增建夾層
2024/12/13	基隆市七堵區福五街２０６號４樓	39	800	5.8	2	全筆	住
2024/09/17	基隆市七堵區福五街２０４號２樓	38	720	5.4	2	全筆	住	含增建夾層
2022/12/10	基隆市七堵區福五街２０６號底一層	0	1	0.0	0	全筆	其他	水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2022/01/08	基隆市七堵區福五街２１０號底一層	33	570	5.0	2	全筆	住	含增建夾層
2021/12/05	基隆市七堵區福五街２０６號底一層	0	1	0.0	0	全筆	其他	基隆市社會住宅包租代管第三期計畫
2020/11/20	基隆市七堵區福五街２０６號底一層	0	1	0.0	0	全筆	住	108年度基隆市社會住宅包租代管第二期計畫
2020/07/29	福五街２０４號	23	740	9.8	2	全筆	住	含增建夾層
2016/07/19	基隆市七堵區福五街２１８號	24	450	5.3	2	全筆	其他
2016/06/19	基隆市七堵區福五街２１２號２樓	21	227	3.1	2	全筆	住
2016/06/15	基隆市七堵區福五街２２０號３樓	23	480	5.8	2	全筆	其他
2016/03/28	基隆市七堵區福五街２１２號	21	205	2.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/05/19	基隆市七堵區福五街２２０號３樓	17	350	5.8	2	全筆	住
2014/04/21	基隆市七堵區福五街204號	20	630	9.8	2	全筆	住
2013/09/13	基隆市七堵區福五街２２０號	9	170	5.2	2	全筆	住
2013/05/26	基隆市七堵區福五街２０６號底一層	12	220	5.4	2	全筆	住
2013/01/10	基隆市七堵區福五街２２０號５樓	18	370	8.1	2	全筆	住
2012/08/09	基隆市七堵區福五街２１０號底一層	15	260	5.0	2	全筆	住

2026/01/08全筆
基隆市七堵區福五街２０２號３樓
36 萬/坪
665 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2025/01/13全筆
基隆市七堵區福五街２２４號３樓
36 萬/坪
660 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2024/12/13全筆
基隆市七堵區福五街２０６號４樓
39 萬/坪
800 萬
5.8 坪2 筆土地住
2024/09/17全筆
基隆市七堵區福五街２０４號２樓
38 萬/坪
720 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2022/12/10全筆
基隆市七堵區福五街２０６號底一層
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
備註：水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2022/01/08全筆
基隆市七堵區福五街２１０號底一層
33 萬/坪
570 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2021/12/05全筆
基隆市七堵區福五街２０６號底一層
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
備註：基隆市社會住宅包租代管第三期計畫
2020/11/20全筆
基隆市七堵區福五街２０６號底一層
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：108年度基隆市社會住宅包租代管第二期計畫
2020/07/29全筆
福五街２０４號
23 萬/坪
740 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：夾層
2016/07/19全筆
基隆市七堵區福五街２１８號
24 萬/坪
450 萬
5.3 坪2 筆土地其他
2016/06/19全筆
基隆市七堵區福五街２１２號２樓
21 萬/坪
227 萬
3.1 坪2 筆土地住
2016/06/15全筆
基隆市七堵區福五街２２０號３樓
23 萬/坪
480 萬
5.8 坪2 筆土地其他
2016/03/28全筆
基隆市七堵區福五街２１２號
21 萬/坪
205 萬
2.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/05/19全筆
基隆市七堵區福五街２２０號３樓
17 萬/坪
350 萬
5.8 坪2 筆土地住
2014/04/21全筆
基隆市七堵區福五街204號
20 萬/坪
630 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/09/13全筆
基隆市七堵區福五街２２０號
9 萬/坪
170 萬
5.2 坪2 筆土地住
2013/05/26全筆
基隆市七堵區福五街２０６號底一層
12 萬/坪
220 萬
5.4 坪2 筆土地住
2013/01/10全筆
基隆市七堵區福五街２２０號５樓
18 萬/坪
370 萬
8.1 坪2 筆土地住
2012/08/09全筆
基隆市七堵區福五街２１０號底一層
15 萬/坪
260 萬
5.0 坪2 筆土地住

同段行情：五堵段五堵北小段

近一年 2 筆・中位 38 萬/坪・近三年 38・倍數 —・359 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市七堵區福五街206號

8 棟・1996 完工・房價中位 36.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。