基隆市信義區深澳坑段槓子寮小段 518 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/25	基隆市信義區教忠街４０巷１３號	24	1,520	23.3	1	全筆	住	含增建防火巷增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/03/10	基隆市信義區教忠街４０巷１９號	20	1,450	26.7	1	全筆	住
2021/07/10	基隆市信義區教忠街４０巷２３號	20	1,380	26.4	1	全筆	住	含增建
2020/10/08	教忠街４０巷２１號	19	1,255	25.3	1	全筆	住	含增建
2019/11/04	基隆市信義區教忠街４０巷２１號	19	1,300	25.3	1	全筆	住
2013/03/22	基隆市信義區教忠街40巷1號	12	700	22.7	1	全筆	住
2012/11/26	基隆市信義區教忠街40巷23號	11	755	26.4	1	全筆	住	權利人2位,建物持分各1/2,土地持分各1353/30000

近一年 1 筆・中位 19 萬/坪・近三年 19・倍數 —・159 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/05/27	509	18	1,200	65.6	1	全筆	住宅區
2023/07/01	526	20	630	31.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。