基隆市安樂區觀音段 67-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/01/20	基隆市安樂區安樂路一段71號旁C2-07F	31	1,748	16.2	9	全筆	住
2019/12/10	基隆市安樂區安樂路一段71號旁A2-04F	29	1,685	16.6	9	全筆	住
2019/10/21	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-04F	29	759	7.6	9	全筆	住
2019/10/01	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-06F	31	1,550	14.4	9	全筆	住
2019/09/28	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B3-05F	30	777	7.6	9	全筆	住
2019/09/10	基隆市安樂區安樂路一段71號旁C3-06F	30	1,030	9.8	9	全筆	住
2019/07/22	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-07F	30	1,030	9.9	9	全筆	住
2019/06/06	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-05F	30	1,045	9.9	9	全筆	住	與權利人2人共有
2019/04/30	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-08F	32	1,128	10.2	9	全筆	住
2019/04/22	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-09F	31	1,138	10.5	9	全筆	住
2019/04/18	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-09F	31	1,120	10.2	9	全筆	住
2019/04/18	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-01F	32	1,050	9.3	9	全筆	住
2019/04/17	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-02F	30	1,030	9.8	9	全筆	住
2019/04/15	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-03F	30	1,070	10.2	9	全筆	住
2019/04/13	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-02F	29	998	9.9	9	全筆	住
2019/04/08	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-01F	33	1,098	9.8	9	全筆	住
2019/03/25	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B3-01F	33	964	8.7	9	全筆	住
2019/03/20	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-06F	31	1,110	10.2	9	全筆	住
2019/03/18	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-07F	31	1,143	10.5	9	全筆	住
2019/03/18	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-07F	30	1,558	14.4	9	全筆	住
2019/03/17	基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-02F	28	1,426	14.4	9	全筆	住
2019/03/13	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-03F	30	1,125	10.5	9	全筆	住
2019/03/12	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-02F	30	1,135	10.5	9	全筆	住
2019/03/12	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-08F	31	1,150	10.5	9	全筆	住
2019/03/09	基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-07F	31	1,125	10.2	9	全筆	住	與權利人2人共有
2012/10/29	觀音段68-109地號	18	20,600	1126.5	10	全筆	住宅區

2020/01/20全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁C2-07F
31 萬/坪
1,748 萬
16.2 坪9 筆土地住
2019/12/10全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁A2-04F
29 萬/坪
1,685 萬
16.6 坪9 筆土地住
2019/10/21全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-04F
29 萬/坪
759 萬
7.6 坪9 筆土地住
2019/10/01全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-06F
31 萬/坪
1,550 萬
14.4 坪9 筆土地住
2019/09/28全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B3-05F
30 萬/坪
777 萬
7.6 坪9 筆土地住
2019/09/10全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁C3-06F
30 萬/坪
1,030 萬
9.8 坪9 筆土地住
2019/07/22全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-07F
30 萬/坪
1,030 萬
9.9 坪9 筆土地住
2019/06/06全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-05F
30 萬/坪
1,045 萬
9.9 坪9 筆土地住
備註：與權利人2人共有
2019/04/30全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-08F
32 萬/坪
1,128 萬
10.2 坪9 筆土地住
2019/04/22全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-09F
31 萬/坪
1,138 萬
10.5 坪9 筆土地住
2019/04/18全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-09F
31 萬/坪
1,120 萬
10.2 坪9 筆土地住
2019/04/18全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-01F
32 萬/坪
1,050 萬
9.3 坪9 筆土地住
2019/04/17全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-02F
30 萬/坪
1,030 萬
9.8 坪9 筆土地住
2019/04/15全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-03F
30 萬/坪
1,070 萬
10.2 坪9 筆土地住
2019/04/13全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D2-02F
29 萬/坪
998 萬
9.9 坪9 筆土地住
2019/04/08全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B4-01F
33 萬/坪
1,098 萬
9.8 坪9 筆土地住
2019/03/25全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B3-01F
33 萬/坪
964 萬
8.7 坪9 筆土地住
2019/03/20全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-06F
31 萬/坪
1,110 萬
10.2 坪9 筆土地住
2019/03/18全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-07F
31 萬/坪
1,143 萬
10.5 坪9 筆土地住
2019/03/18全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-07F
30 萬/坪
1,558 萬
14.4 坪9 筆土地住
2019/03/17全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁D1-02F
28 萬/坪
1,426 萬
14.4 坪9 筆土地住
2019/03/13全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-03F
30 萬/坪
1,125 萬
10.5 坪9 筆土地住
2019/03/12全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B2-02F
30 萬/坪
1,135 萬
10.5 坪9 筆土地住
2019/03/12全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-08F
31 萬/坪
1,150 萬
10.5 坪9 筆土地住
2019/03/09全筆
基隆市安樂區安樂路一段71號旁B1-07F
31 萬/坪
1,125 萬
10.2 坪9 筆土地住
備註：與權利人2人共有
2012/10/29全筆
觀音段68-109地號
18 萬/坪
20,600 萬
1126.5 坪10 筆土地住宅區

同段行情：觀音段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・496 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新光新海灣

12 棟・2021 完工・房價中位 45.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

基隆市安樂區 觀音段 67-12 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：觀音段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

基隆市安樂區觀音段 67-12 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分