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宜蘭縣三星鄉大隱三段 1398 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/31	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷２弄１７號	11	630	43.0	4	全筆	特定農業區
2024/09/07	宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷６號	9	600	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建
2024/06/16	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１３號	11	660	34.2	2	全筆	特定農業區
2024/05/25	宜蘭縣三星鄉大隱五路２９０巷２弄１６號	11	630	41.1	4	全筆	特定農業區	含增建鐵鋁窗增建。其他增建
2024/05/12	宜蘭縣三星鄉大隱六路２１９號	13	620	41.3	4	全筆	特定農業區	含增建增建,約5坪。頂樓頂樓加蓋
2023/07/28	宜蘭縣三星鄉大隱五路２９０巷２弄１５號	9	480	42.1	4	全筆	特定農業區
2023/05/12	宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷６號	8	520	48.5	4	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2023/04/21	宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷１６號	8	550	37.1	2	全筆	特定農業區	含增建漏水／壁癌對於屋況現況有壁癌、滲漏水部分,雙方約定賣方不負責修復,賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方做為補償。陽台外推；頂樓加蓋
2022/12/25	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１５號	8	515	35.5	2	全筆	特定農業區
2022/11/29	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄２０號	9	600	35.4	2	全筆	特定農業區
2022/03/20	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄２０號	8	510	35.4	2	全筆	特定農業區
2022/03/05	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１１號	9	580	34.2	2	全筆	特定農業區
2021/11/17	宜蘭縣三星鄉大隱六路２１５號	12	580	41.4	4	全筆	特定農業區
2021/07/07	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１１號	9	535	34.2	2	全筆	特定農業區
2021/07/02	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷８弄９號	8	530	34.2	2	全筆	特定農業區	含增建頂樓鐵皮其他增建
2020/09/03	大隱五路２９２巷１０號	8	510	37.1	2	全筆	特定農業區
2020/03/25	宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷２弄９號	9	480	30.0	2	全筆	特定農業區

2026/03/31全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷２弄１７號
11 萬/坪
630 萬
43.0 坪4 筆土地特定農業區
2024/09/07全筆
宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷６號
9 萬/坪
600 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2024/06/16全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１３號
11 萬/坪
660 萬
34.2 坪2 筆土地特定農業區
2024/05/25全筆
宜蘭縣三星鄉大隱五路２９０巷２弄１６號
11 萬/坪
630 萬
41.1 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：鐵鋁窗增建。其他增建
2024/05/12全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２１９號
13 萬/坪
620 萬
41.3 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：增建,約5坪。頂樓頂樓加蓋
2023/07/28全筆
宜蘭縣三星鄉大隱五路２９０巷２弄１５號
9 萬/坪
480 萬
42.1 坪4 筆土地特定農業區
2023/05/12全筆
宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷６號
8 萬/坪
520 萬
48.5 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推
2023/04/21全筆
宜蘭縣三星鄉大隱五路２９２巷１６號
8 萬/坪
550 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
漏水／壁癌
備註：對於屋況現況有壁癌、滲漏水部分,雙方約定賣方不負責修復,賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方做為補償。陽台外推；頂樓加蓋
2022/12/25全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１５號
8 萬/坪
515 萬
35.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/11/29全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄２０號
9 萬/坪
600 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/20全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄２０號
8 萬/坪
510 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/05全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１１號
9 萬/坪
580 萬
34.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/11/17全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２１５號
12 萬/坪
580 萬
41.4 坪4 筆土地特定農業區
2021/07/07全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷６弄１１號
9 萬/坪
535 萬
34.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/07/02全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷８弄９號
8 萬/坪
530 萬
34.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓鐵皮其他增建
2020/09/03全筆
大隱五路２９２巷１０號
8 萬/坪
510 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/25全筆
宜蘭縣三星鄉大隱六路２０９巷２弄９號
9 萬/坪
480 萬
30.0 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：大隱三段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・286 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣三星鄉大隱六路209巷2弄12號

38 棟・1995 完工・房價中位 11.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。