宜蘭縣三星鄉家福段 105-3 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/07/26	宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄	16	820	31.0	2	全筆	鄉村區
2021/07/26	宜蘭縣三星鄉三星路二段２３巷２０弄７號	16	820	31.0	2	全筆	鄉村區	預售分件

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 —・422 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/23	107	11	1,600	149.9	2	全筆	非都建築用地
2022/05/16	111	9	1,088	120.1	1	全筆	非都建築用地	含土地增值稅或其他稅費1250237元；含地政士服務費19150元；其他鑑界規:4000元
2022/02/15	95	12	2,322	196.7	1	全筆	非都建築用地

2024/05/23107 地號全筆
11 萬/坪
1,600 萬
149.9 坪2 筆土地非都建築用地
2022/05/16111 地號全筆
9 萬/坪
1,088 萬
120.1 坪1 筆土地非都建築用地
備註：含土地增值稅或其他稅費1250237元；含地政士服務費19150元；其他鑑界規:4000元
2022/02/1595 地號全筆
12 萬/坪
2,322 萬
196.7 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。