宜蘭縣五結鄉大吉一段 539 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/25	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄２９號三樓	8	345	21.9	2	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2023/11/28	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２０號	14	630	29.6	2	全筆	特定農業區	含增建其他增建:一樓後方。其他增建
2021/06/19	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄２５號三樓	7	350	26.0	2	全筆	特定農業區	含增建陽台外推；夾層
2020/11/17	五結中路二段３６８巷７弄１１號	12	568	28.2	2	全筆	特定農業區	含增建其他增建:一樓後方廚房其他增建
2019/02/27	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄６號	10	480	28.2	2	全筆	特定農業區
2016/05/09	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２０號	10	460	29.6	2	全筆	特定農業區
2015/12/26	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２８號	12	540	28.9	2	全筆	特定農業區
2015/11/12	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２６號	11	510	29.1	2	全筆	特定農業區	含增建 1.親屬間買賣姐姐.弟媳 2.增建廚房及四樓
2015/09/08	宜蘭縣五結鄉五結中路2段368巷7弄25號3F	7	338	26.0	2	全筆	特定農業區	重疊別墅
2015/07/09	宜蘭縣五結鄉五結中路2段368巷7弄25號3F	6	265	26.0	2	全筆	特定農業區
2014/11/30	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄１號	11	500	29.3	2	全筆	特定農業區
2014/08/20	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄３７號	10	800	43.8	2	全筆	特定農業區	重疊別墅.全部
2014/06/19	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄８號	10	450	28.2	2	全筆	特定農業區
2013/09/09	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１弄１０號	10	450	36.9	2	全筆	特定農業區
2013/08/27	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄３０號	8	350	28.6	2	全筆	特定農業區
2013/07/23	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄７號	8	380	28.2	2	全筆	特定農業區
2013/06/06	宜蘭縣五結鄉五結中路二段368巷7弄8號	8	380	28.2	2	全筆	特定農業區
2013/03/18	宜蘭縣五結鄉五結中路二段368巷7弄33號	7	273	21.9	1	全筆	特定農業區
2013/01/15	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２８號	7	336	28.9	2	全筆	特定農業區	含增建 1.權利人共2人 2.本案有未保存登記之建物一樓至二樓增建部分。
2012/11/26	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄８號	11	515	31.6	2	全筆	特定農業區
2012/10/29	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄６號	7	315	28.2	2	全筆	特定農業區
2012/10/18	宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄１號	8	400	29.3	2	全筆	特定農業區

2026/06/25全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄２９號三樓
8 萬/坪
345 萬
21.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推
2023/11/28全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２０號
14 萬/坪
630 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：其他增建:一樓後方。其他增建
2021/06/19全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄２５號三樓
7 萬/坪
350 萬
26.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推；夾層
2020/11/17全筆
五結中路二段３６８巷７弄１１號
12 萬/坪
568 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：其他增建:一樓後方廚房其他增建
2019/02/27全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄６號
10 萬/坪
480 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/09全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２０號
10 萬/坪
460 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2015/12/26全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２８號
12 萬/坪
540 萬
28.9 坪2 筆土地特定農業區
2015/11/12全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２６號
11 萬/坪
510 萬
29.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：1.親屬間買賣姐姐.弟媳 2.增建廚房及四樓
2015/09/08全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路2段368巷7弄25號3F
7 萬/坪
338 萬
26.0 坪2 筆土地特定農業區
備註：重疊別墅
2015/07/09全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路2段368巷7弄25號3F
6 萬/坪
265 萬
26.0 坪2 筆土地特定農業區
2014/11/30全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄１號
11 萬/坪
500 萬
29.3 坪2 筆土地特定農業區
2014/08/20全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄３７號
10 萬/坪
800 萬
43.8 坪2 筆土地特定農業區
備註：重疊別墅.全部
2014/06/19全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄８號
10 萬/坪
450 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/09/09全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１弄１０號
10 萬/坪
450 萬
36.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/08/27全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄３０號
8 萬/坪
350 萬
28.6 坪2 筆土地特定農業區
2013/07/23全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄７號
8 萬/坪
380 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/06全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段368巷7弄8號
8 萬/坪
380 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/03/18全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段368巷7弄33號
7 萬/坪
273 萬
21.9 坪1 筆土地特定農業區
2013/01/15全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄２８號
7 萬/坪
336 萬
28.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：1.權利人共2人 2.本案有未保存登記之建物一樓至二樓增建部分。
2012/11/26全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄８號
11 萬/坪
515 萬
31.6 坪2 筆土地特定農業區
2012/10/29全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷７弄６號
7 萬/坪
315 萬
28.2 坪2 筆土地特定農業區
2012/10/18全筆
宜蘭縣五結鄉五結中路二段３６８巷１７弄１號
8 萬/坪
400 萬
29.3 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：大吉一段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉五結中路2段368巷7弄25號

15 棟・1993 完工・房價中位 8.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。