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土地 › 宜蘭縣 › 冬山鄉 › 八仙段

宜蘭縣冬山鄉 八仙段 287 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
11萬/坪
2025/02/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
152.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/02/13全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷３號三樓
    25 萬/坪
    740 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/11/11全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷１號三樓
    21 萬/坪
    900 萬
    15.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/06/19全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷５號四樓
    20 萬/坪
    670 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/01/12全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷３號四樓
    21 萬/坪
    683 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/01/12全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路
    25 萬/坪
    683 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2022/09/13全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路
    20 萬/坪
    585 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2022/08/14全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷３號二樓
    19 萬/坪
    580 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/08/10全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷１號四樓
    21 萬/坪
    858 萬
    15.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/06/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷５號三樓
    19 萬/坪
    645 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/01/28全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路
    23 萬/坪
    835 萬
    15.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2022/01/28全筆
    宜蘭縣冬山鄉八仙二路１４９巷１號二樓
    20 萬/坪
    835 萬
    15.9 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/25全筆
    八仙段287地號
    11 萬/坪
    1,700 萬
    152.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：八仙段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・139 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/08/12293 地號全筆
    1 萬/坪
    480 萬
    326.9 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/07/23279 地號全筆
    1 萬/坪
    1,290 萬
    860.4 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/03/17279 地號全筆
    1 萬/坪
    1,119 萬
    860.4 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

純享-享家
3 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。