最新土地成交
8萬/坪
2023/12/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
944.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/22 | 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷 | 23 | 1,268 | 49.6 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 土地總價包含農地價格40萬元整 |
| 2023/12/22 | 宜蘭縣冬山鄉光華三路１３２巷５３號 | 22 | 1,268 | 49.6 | 5 | 全筆 | 特定農業區 | 預售分件 土地總價包含農地價格40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/05/04 | 柯林二段259地號 | 8 | 7,557 | 944.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2016/12/24 | 柯林二段259地號 | 7 | 6,754 | 944.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2023/12/22全筆宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷23 萬/坪1,268 萬49.6 坪5 筆土地特定農業區備註：土地總價包含農地價格40萬元整
- 2023/12/22全筆宜蘭縣冬山鄉光華三路１３２巷５３號22 萬/坪1,268 萬49.6 坪5 筆土地特定農業區預售分件備註：土地總價包含農地價格40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/05/04全筆柯林二段259地號8 萬/坪7,557 萬944.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2016/12/24全筆柯林二段259地號7 萬/坪6,754 萬944.6 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：柯林二段
近一年 5 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・230 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。