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宜蘭縣冬山鄉 武淵二段 266 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
12萬/坪
2026/04/29・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
417.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/30全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    27 萬/坪
    980 萬
    12.4 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/07/22全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    31 萬/坪
    1,190 萬
    13.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/07/22全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    31 萬/坪
    1,222 萬
    13.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/06/25全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    26 萬/坪
    1,168 萬
    15.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/04/29全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    29 萬/坪
    1,170 萬
    13.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/03/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    28 萬/坪
    945 萬
    11.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/28全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    28 萬/坪
    1,150 萬
    14.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/24全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    28 萬/坪
    940 萬
    11.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    27 萬/坪
    1,188 萬
    15.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/20全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    32 萬/坪
    1,198 萬
    13.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/17全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    27 萬/坪
    1,183 萬
    15.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    26 萬/坪
    1,158 萬
    15.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/12全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    26 萬/坪
    920 萬
    11.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/11全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    27 萬/坪
    905 萬
    10.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/11全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    33 萬/坪
    958 萬
    9.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/07全筆
    宜蘭縣冬山鄉武罕七路
    30 萬/坪
    850 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/03/02全筆
    武淵二段266地號
    12 萬/坪
    5,007 萬
    417.3 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：武淵二段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/03/22265 地號全筆
    1 萬/坪
    350 萬
    250.5 坪1 筆土地非都農牧
  • 2024/03/02267 地號全筆
    12 萬/坪
    1,260 萬
    105.0 坪1 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

武淵二段 266-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate